Ценителям Патриарших прудов. Продаю просторную, комфортную квартиру с камином в историческом фасадном доме, в Большом Козихинском переулке, построенном выдающимся архитектором О. Г. Пиотровичем. В квартире № 3 раньше располагалась мастерская известного советского скульптора Александра Златовратского.

Преимущества объекта:
•Жизнь на Патриарших — абсолютная приватность и тишина.
•Квартира имеет 2 входа - парадный и черный.
•Отсутствие несущих стен открывает возможности для свободной перепланировки.
•Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой.
•Окна выходят как на тихую улицу, так и во внутренний двор.
•Современная газовая колонка обеспечивает бесперебойное горячее водоснабжение.
•Только одна квартира на этаже, всего три в подъезде.
•Закрепленное машино-место на территории двора под шлагбаумом.
•Чистый, ухоженный подъезд.
•Спокойные, интеллигентные соседи.

Описание квартиры:
Функциональная планировка квартиры: изолированная кухня, салон-гостиная с камином, три спальни 18м2, 19м2, 20 м2, 2 совмещенных санузла, оснащенных джакузи и душевой кабиной, просторный холл с вместительными гардеробными шкафами. Встроенный кухонный гарнитур со всей необходимой бытовой техникой от ведущих мировых производителей. Ремонт выполнен в классическом стиле с применением лучших материалов.

Особенности дома:
Жилой дом построен в 1917 году, 4-этажный, имеет общую площадь всех помещений 755.5 квадратных метров. Дом находится под управлением УК «Жилищник пресненского района» с 16.04.2015. В доме в 2017-2018 годах был произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, отреставрирован потрясающей красоты фасад, отремонтирована кровля.
В подъезде выполнен качественный косметический ремонт, при этом были сохранены элементы исторической кладки. Подъезд оснащен видео камерами, дежурит консьерж.
•Здание не входит в перечень объектов культурного наследия.
•Лифт и мусоропровод отсутствуют.
•Толщина кирпичных стен 1,2 метра.
•Дом имеет огороженную, охраняемую территорию и наземный паркинг.
•Стены кирпичные
•Перекрытия — деревянные

Инфраструктура рядом с этим домом:
Развитая инфраструктура района включает все необходимое для комфортного проживания: магазины, рестораны и кафе, детские сады и школы, салоны красоты, спортивные комплексы, медицинские учреждения, театры. Рядом есть прекрасная прогулочная зона около Патриарших прудов. Транспортная доступность Садового кольца и Тверского бульвара.
В пешей доступности находятся:
•Станции метро: Пушкинская - Тверская.
•14 детских садов
•19 школ
•51 магазин
•2 поликлиники и больницы

Сделка:
Показ без проблем. Один собственник. Зарегистрированных двое, выписка до сделки. Квартира без долгов и обременений. Полная стоимость в ДКПН.

Важно:
Сотрудничаем с агентами 50/50! Звоните.
АН "Винидиктов и Партнеры" - член Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA.

Арт. 54043235