Пентхаус 738,3 кв.м с террасами на крыше 493,3 кв.м с потолками 4,5 м и свободной планировкой в клубном доме deluxe-класса в сердце Китай-города. Уникальный городской формат для тех, кто ценит приватность и уединение.
ПОЧЕМУ ИМЕННО ОН?
1. Выбор без компромисса: площадь хорошего загородного дома, но в самом центре столицы. Индивидуальная планировка скрыта за фасадом с богатой историей, да еще и в статусе объекта культурного наследия. Настоящий алмаз в дорогой огранке.
2. Ликвидный объект на все времена. Перед окнами никогда не вырастет многоэтажка, Кремль никуда не исчезнет, а атмосфера камерных московских улочек со временем не станет менее аутентичной и притягательной. Локация, которая решает все.
3. Тихая роскошь - жизнь в историческом центре, формат пентхауса - только подтверждает статус, не требующий комментариев. Пентхаус в Доме с Атлантами - не про квадратные метры, это коллекционный трофей, который подтверждает статус одним своим существованием.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Signature - единственный в Москве объединенный лот формата приватного пентхауса с редким для города функционалом.
Что делает этот объект по-настоящему исключительным?
• Пространство с выставочным потенциалом - вытянутая геометрия и большое количество стен позволяют интегрировать коллекционное искусство в жилое пространство.
• Музыкальная гостиная с роялем - отдельная атмосфера для творческих встреч и полноценного проживания искусства внутри стен дома.
• Две полноценные террасы с разделением сценариев использования:
- Гостевая с двумя lounge-зонами, барбекю, баром и автономной лестницей. Потенциал размещения более 25 гостей.
- Приватная, ориентированная на повседневную жизнь владельцев. Идеальна для семейного отдыха и организации места для заботы о здоровье - установки тренажеров, солярия или зоны йоги на свежем воздухе.
• Полноценная кухня-столовая с обеденной группой на 12 персон, созданная для частных камерных ужинов и приема гостей.
• Два независимых пространства для работы и встреч: классический кабинет и винно-сигарная комната с отдельной системой вытяжки, адаптируемая под разные форматы досуга - от дегустаций до закрытых переговоров.
• Уникальный цифровой арт-объект - мультимедийная стена с проекцией цифрового искусства и скрытым выдвижным экраном. Гостиная легко превращается из арт-студии в кинозал.
• Каждая спальня - с собственными ванными и гардеробными. Для московского премиального рынка подобная приватность остается исключением. Два мастер-блока позволяют супругам иметь личные зоны комфорта, при этом сохраняя возможность встречаться в гостиной с ТВ-зоной матер-блока.
• Основная спальня с видом на Котельническую набережную - интерьер выстроен вокруг панорамы города. Центром внимания становится вид.
• Детская игровая для развития, обучения и досуга детей, удачно вписанная в общую концепцию семейной резиденции.
• Собственная сауна - атрибут, который обычно доступен лишь в загородных домах, но здесь органично встроенный в стиль жизни мегаполиса.
• Техническая кухня - редкость для городской недвижимости, которая позволяет пригласить шеф-повара и организовать системы хранения.
• Продуктовый лифт на крышу к зоне барбекю - продуманная логистика, обеспечивающая бесперебойную подачу блюд и сервировку.
• Блок для персонала с отдельным входом - решение, которое позволяет поддерживать высокий уровень сервиса, не нарушая приватность семьи.
ОСОБЕННОСТИ ПЕНТХАУСА:
1. Занимает весь последний этаж. Уникальное для Москвы предложение в шаговой доступности от Кремля.
2. 17 балконов и 2 террасы на крыше общей площадью 493,3 кв.м с видами на исторический центр Москвы. Весь город - буквально у ваших ног.
3. Свободная планировка - это не экономия, а трамплин. Вы не платите за ремонт и чьи-то представления о вашей жизни. Вы покупаете право создать свой идеальный мир, где можно реализовать любую идею в соответствии с индивидуальными потребностями и вашим образом жизни.
4. Можно организовать два независимых входа: сделать родовую квартиру на две семьи, разделить личные и приватные помещений или выделить отдельный вход для персонала и охраны. Решать только вам.
5. Объект в статусе квартиры, хоть и расположен в стенах исторического особняка со статусом объекта культурного наследия.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
Разработан эскизный дизайн-проект. В базовой планировке пентхаус разделен на 2 независимых крыла.
Одно - для приватной жизни семьи, здесь запроектирован мастер-блок на 2 спальни (180+ кв.м) с приватной гостиной и сауной, 3 детские с собственными ванными и гардеробными и общей игровой.
Второе - для деловых встреч и торжественных мероприятий, здесь расположены 2 гостиные с камином, столовая, парадная и техническая кухни, кабинет с зоной ожидания, переговорная / сигарная, блок персонала с отдельным входом, постирочная.
На крыше расположены 2 независимые террасы - приватная для отдыха семьи и гостевая с продуктовым лифтом из тех.кухни для мероприятий и отдыха более широком кругу друзей.
ПЛАНИРОВКА
Лифтовый холл (12,4)
Парадная входная группа (25,4)
Правое крыло
Холл правого крыла (32,1)
Гостевой с/у (9)
Кабинет (21,7) с балконом
Приемная для гостей / сигарная (15,7) с балконом
Гостиная (103,4): диванная группа с проектором, двусторонний камин, музыкальная лаунж-зона, 3 балкона
С/у (3,8)
Кладовая под лестницей (6,2)
Столовая (63) с 2 балконами
Парадная кухня с островом (30)
Техническая кухня (13) с продуктовым лифтом (доставка продуктов на террасу)
Тамбур (3,7) и вход на террасу
Гостевая терраса (180,5): мангал, продуктовый лифт, остров, столовая, 2 зоны отдыха
Блок персонала с отдельным входом из парадной жилого комплекса:
Кухня-гостиная (31,8)
Комната отдыха (7,4)
Постирочная (7,6)
С/у (3)
Левое крыло
Холл левого крыла (32,1)
Гардеробная (8,5)
Гостевой с/у (5,7)
Хозяйская терраса (172,6): 2 мягкие зоны, столовая, зоны отдыха с лежаками, мангал
МАСТЕР-БЛОК
Холл (13,3)
Гостиная (36,1) с камином и 2 балконами
Сауна (5,7) с душевой (2,9) и раздевалкой (3,1)
Спальня №1 (43,8) с 2 балконами
Гардеробная №1 (18,6)
Ванная №1 (12,36) с балконом
Спальня №2 (31,1) с балконом
Гардеробная №2 (12,4)
Ванная №2 (7,6)
ДЕТСКИЙ БЛОК
Детская игровая (31,3)
Спальня (14,5)
Гардеробная (5,6)
Ванная (5,6)
Спальня (16)
Гардеробная (6,6)
Ванная (6,2)
Коридор (5,4)
Спальня (15) с балконом
Гардеробная (10,3)
Ванная (6,1)
МАТЕРИАЛЫ
Итальянские окна по индивидуальному проекту. Двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку.
Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем.
Предустановлена видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации, установка для системы “умный дом”.
Сантехнические системы: подведены трубы и стояки.
Внутрипольные конвекторы Varmann или радиаторы белого цвета Abronia (Швейцария, Германия).
Станция дополнительной очистки воды (от солей жесткости, железа, органики и тяжелых металлов).
Резервная система горячего водоснабжения на период летних отключений.
ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ
“Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции.
ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией.
Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами.
Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье.
ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля.
К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей.
Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка.
В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады.
В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
