Новая двухуровневая резиденция 231 кв.м с собственным патио в клубном доме deluxe класса в сердце Китай-города. Современный авторский интерьер в светлых тонах с акцентами на натуральные материалы.

Особенности резиденции, делающие ее уникальным лотом на рынке элитной недвижимости Москвы:

- Отдельный вход со стороны внутреннего двора.
- Приватное патио 40,5 кв.м, скрытое от посторонних глаз. Это дополнительное уединенное, благоустроенное пространство для отдыха на улице.
- Высокие потолки со сводами Монье в гостиной (4,3 м).
- Две светлые спальни с панорамными окнами и потолками 3,4 м. Каждая - с выходом на улицу в патио, а также с собственными гардеробными и ванными комнатами.

Все картины и панно в интерьере - являются экспонатами галереи современного искусства и могут быть выкуплены будущим собственником или заменены на арт-объекты из собственной коллекции.

ПЛАНИРОВКА

1 уровень:

Прихожая с функциональной гардеробной (10.5), гостевой с/у (2).
Объединенная кухня-столовая-гостиная с 6-тью окнами (80.5).

-1 уровень:

Спальня №1 (22), гардеробная (12), ванная комната (10).
Спальня №2 / кабинет (20), гардеробная (10), ванная комната (9).
Патио (40.5), лестничный холл (14.5).

КОНЦЕПЦИЯ РЕЗИДЕНЦИИ

Городская резиденция для публичного человека, где он может скрыться от внимания, посторонних глаз и побыть наедине со своими мыслями и идеями.

Кабинет может стать сердцем резиденции. Это пространство, объединенное с зоной патио и возможностью выйти на свежий воздух. Здесь одинаково комфортно решать деловые задачи и творить.

Зонирование пространства: первый этаж — место, куда можно пригласить узкий круг для встречи и обсуждения проектов, идей и замыслов. Второй этаж — приватная зона тишины и восстановления.

ИНТЕРЬЕРЫ

Общее интерьерное решение имеет нейтральную базу. Главная цель — отсутствие шума и зрительное расширение пространства. Ключевые акценты решены — через цветовые пятна в интерьерных элементах: столики, декор, текстиль. Все эти элементы могут быть легко заменены под вкус и настроение будущего жителя резиденции.

Своды Монье - интересная особенность и, несомненно, архитектурное преимущество объекта. В интерьере они поддерживаются интерьерными элементами, имеющими скругленную или арочную форму, пронизывающую каждое помещение.

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ

Окна по индивидуальному проекту: 1 уровень - деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газозаполнением и повышенной шумоизоляцией, с режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией. - 1 уровень - двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco.

Паркет - Bonum Wood.
Мрамор в прихожей и с/у - Nero Marquina (Испания), Polaris (Италия).

Сантехника - CEA (Италия).
Радиаторы - Arbonia.

Кухня с островом - шпон дерева и керамика.

Духовой шкаф, посудомоечная машина, Микроволновая печь, винный шкаф - Küppersbusch.
Холодильник - Liebherr.
Вытяжка - Falmec.

Мебель - дерево (дуб, орех, лиственница).
Ковры - из 100% новозеландской шерсти (Индия).

Диван - Tacchini Julep
Торшер - Miniforms Ozz Floor Lamp.
Кресло - BoConcept.

Кофейный столик у дивана - мрамор.
Люстра и лампы в гостиной - натуральный лен.

Жалюзи - дуб.
На окнах установлены электрокарнизы.

ИНЖЕНЕРИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ

Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку.

Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем с функцией рекуперации тепла между внутренними блоками.

В резиденции установлена система “умный дом”, видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации.

Система дополнительной водоочистки TEON. Датчики протечки воды.

Выполнен подогрев полов в резиденции, а также внешних ступеней и пола патио.

ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ

“Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции.

В разные годы особняк принадлежал купцу 1-й гильдии Расторгуеву и промышленнику и крупному меценату Павлу Харитоненко. В 1927 году дом был передан Академии медицинских наук СССР, здесь жили известные ученые - физик Пётр Лазарев и химик Сергей Наметкин.

ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией.

Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами.

Территория вокруг дома была реорганизована: ветхие строения, не имеющие культурной ценности, разобрали, чтобы создать уютный двор для жителей.

Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье.

ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля.
К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе дома.

Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка.

В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады.

В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости