4-уровневая вилла 269,7 кв.м в предчистовой отделке White Box с террасой на крыше в клубном доме deluxe-класса в сердце Китай-города. Уникальный формат городской виллы для тех, кто ценит приватность и уединение.

Особенности виллы:

- 3 спальни со своими ванными и гардеробными с панорамными окнами и потолками до 3,7 м.
- Отдельный вход со стороны внутреннего двора.
- Приватная терраса на крыше 56,3 кв.м, скрытая от посторонних глаз.
- Дровяной камин в гостиной.

ПЛАНИРОВКА

1 уровень:
Входная группа (17,5), лифт (2,2).

2 уровень:
Объединенная кухня-столовая-гостиная (56,4), гостевой с/у (2,9), прихожая (11), постирочная (2,6), лифтовый холл (4), лестница (9,5).

3 уровень:
Спальня №1 (18,9) с гардеробной (9,8) и ванной комнатой (6,8).
Спальня №2 (20,5) с гардеробной (4,2) и ванной комнатой (4,2).
Лестница (9,5), лифтовой холл (6).

4 уровень:
Мастер-спальня (24,7) с балконом (вид открывается на Церковь Рождества Пресвятой Богородицы на Кулишках), мастер-гардеробная (18,3), мастер-ванная с балконом (15,4).
Холл с мягкой зоной (15,8), лестница (9,5)

Крыша:
Терраса на кровле (56,3), лестница на террасу (7).

ОТДЕЛКА WHITE BOX

Выполнено выравнивание стен и потолков.
Входные деревянные двери по индивидуальному проекту.

Окна:
- деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газонаполнением, повышенной шумоизоляцией, режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией.
- двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку.

Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем с функцией рекуперации тепла между внутренними блоками.

Электрические кабели разведены по помещениям, установлены подрозетники.

Установлена видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации, установка для системы “умный дом”.

Сантехнические системы: подведены трубы и стояки.

Внутрипольные конвекторы Varmann или радиаторы белого цвета Abronia (Швейцария, Германия).

Станция дополнительной очистки воды (от солей жесткости, железа, органики и тяжелых металлов).

Резервная система горячего водоснабжения на период летних отключений.

ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ

“Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции.

ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией.

Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами.

Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье.

ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля.
К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей.

Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка.

В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады.

В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости