Новая двухуровневая резиденция 305,5 кв.м в предчистовой отделке White Box с собственным патио в клубном доме deluxe-класса в сердце Китай-города. Уникальный формат городской резиденции, для тех кто ценит приватность и уединение.

Особенности резиденции:

- 3 спальни со своими ванными и гардеробными с панорамными окнами и потолками 3,4 м. Две из них - со своими выходами в патио.
- Отдельный вход со стороны внутреннего двора.
- Приватное патио 55,5 кв.м, скрытое от посторонних глаз.
- Высокие потолки со сводами Монье в гостиной (4,3 м).
- Все окна смотрят в тихий двор.

ПЛАНИРОВКА

1 уровень:

Прихожая с функциональной гардеробной (10.3), гостевой с/у (2,1).
Объединенная кухня-столовая-гостиная (74,4).
Мастер-спальня (30) с гардеробной (8) и ванной (8).

-1 уровень:

Гостиная (26), патио (55,5). Спальня №1 (24), гардеробная (9), ванная комната (14,6).
Спальня №2 (20,9), гардеробная (4), ванная комната (4,3). Лестничный холл (14.4).

ОТДЕЛКА WHITE BOX:

Выполнено выравнивание стен и потолков.
Входные деревянные двери по индивидуальному проекту.

Окна: 1 этаж - деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газонаполнением, повышенной шумоизоляцией, режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией.
-1 этаж - двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку.

Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем с функцией рекуперации тепла между внутренними блоками.

Электрические кабели разведены по помещениям, установлены подрозетники.

В резиденции установлена видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации, установка для системы “умный дом”.

Сантехнические системы: подведены трубы и стояки.

Внутрипольные конвекторы Varmann или радиаторы белого цвета Abronia (Швейцария, Германия).

Станция дополнительной очистки воды (от солей жесткости, железа, органики и тяжелых металлов).

Резервная система горячего водоснабжения на период летних отключений.

Выполнен подогрев внешних ступеней и пола патио.

ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ

“Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции.

ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией.

Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами.

Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье.

ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля.
К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей.

Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка.

В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады.

В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости