ЭКСКЛЮЗИВ
3-комн. квартира с 2 спальнями (распашонка), просторной кухней-гостинной и 2 м/местами в ЖК "Академия Люкс" (кирпич, 2009-2010)!

Просторная светлая квартира распашной планировки 114,8 кв.м. в доме бизнес-класса - отличный вариант для семьи с детьми.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- под ремонт (цена самая низкая в ЖК);
- 2 изолированных спальни, 2 санузла, 2 гардеробных;
- 2-х местный подземный охраняемый паркинг (41 кв.м !);
- закрытая территория, приватный охраняемый двор, пешая доступность метро, школ и ВУЗов.

ПЛАНИРОВКА:
2 спальни, 3 гардероба, 2 WC, кухня-гостиная, холл, 2 застекленных лоджии.
Изолированные спальни (по 16 кв.м), мебель из массива дерев, пол из паркетной доски, большие окна с подоконниками глубиной 59 см дарят изобилие света. Кухня-гостиная 40+ кв.м. с мойкой напротив окна и теплым полом. Дополнительный гардероб в зоне входа.

О ЖК:
ЖК «Академия Люкс» - монолитный комплекс , бизнес, 2009-10 г, индивид. проект австрийского концерна. Подземный и уличный паркинг для резидентов, гостевая парковка. Дружелюбное соседское сообщество, редкие случаи арендных квартир. Приватный закрытый двор, проезд по пропускам. Просторное лобби, душевный консьерж 24/7, охрана и видеонаблюдение.

НА ТЕРРИТОРИИ ЖК: баскетбольная площадка, частный детский сад, центр ментальной арифметики, клуб робототехники, компьютерная академия, языковой центр, спортивный клуб, центр красоты и здоровья, спа, стоматология, нотариус, магазин продуктов здорового питания.

ПЕШКОМ:
м Юго-Западная - 12 мин
м Озёрная - 18 мин

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобный выезд на МКАД (10 мин) на Ленинградский пр. (в центр), на ТТК (24 мин).
Автомобильный путь до Москва-Сити – 25 мин.

ОБРАЗОВАНИЕ (ПЕШКОМ):
Бэби-клуб – 7 мин;
Билингвальный детский сад – 7 мин;
Школа № 1329 (топ-25 школ) – 7 мин;
Школы № 1741, № 14 – 7 мин;
РАНХИГС – 14 мин;
Московский педагогический государственный университет – 20 мин;
МГИМО - 25 мин;
МГУ (общ.транспортом) - 35 мин.

В пешей доступности 4 парковые зоны: Ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки» (7 мин) – воркауты, беседки, пруды; Тропарёвский лесопарк (10 мин) - природная территория, с экологической тропой, оборудованная деревянным настилом; парк Никулино (17 мин); Парк Олимпийской деревни (20 мин) – 54га природы для отдыха, спорта и созидательного времяпрепровождения.

Светлая квартира с мебелью из массива дерева и техникой – идеальный дом для семьи, в котором можно начинать жить сразу и без хлопот.
Комфорт, статус и качество жизни в благополучном районе.

Собственник c 2009, юридическая чистота.

** ВНИМАНИЕ: часть фото преобразованы с применением ИИ (удалены колонны из гостиной и мебель из второй спальни для демонстрации потенциала помещения).

"Винидиктов и Партнеры" – участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Приглашаем к сотрудничеству. Звоните!
Арт. 128684224