3-этажный коттедж 637 м² без отделки

Абсолютно новый дом 637 кв.м в современном стиле под финишную отделку на участке 15 соток в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе в КП Милорадово.

В доме: 6 спален, 5 с/у, мастер-блок на отдельном этаже, спа-комплекс, гараж на 3 м/м с доп. пространством.

Особенности дома: высокие потолки (4 м на первом этаже), панорамные окна (3,7 м на первом этаже), плоские крыши, лифт на все уровни, приточно-вытяжная вентиляция, бассейн, террасы с отличными видами, сделана подсветка фасада.

Территория Новой Москвы, столичная прописка.
Год постройки 2023, дом полностью готов под финишную отделку.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж: общие помещения: кухня-гостиная (66,6) с выходом на террасу (31), гостевая спальня (13,1), прихожая (7), холл (9,7 и 8,8), гардеробная (7,7), гостевой с/у (8).
Спа-зона с выходом на террасу: бассейн (50,2), сауна (8,4), душевая (1,8), с/у (1,2).

2 этаж: спальня №1 (16,5) с гардеробной (6,2), ванной комнатой (5) и выходом на террасу (89), спальня №2 (25,6) с выходом на террасу (67), спальня №3 (21,8), спальня №4 (18,8), ванная комната (13,7), терраса (68), с/у (2,9).

3 этаж: мастер-спальня (21,5) с выходом на террасу, гардеробная (18,3), ванная комната (12,6), кабинет (11,8) с выходом на террасу (25).

Цоколь: помещение для оборудования бассейна, постирочная, техническая кухня, холодильная комната, котельная, с/у.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Все системы смонтированы по проекту, комплект документов прилагается.
Вентиляция: три приточно-вытяжных установки Shuft UniMAX с системой зимнего подогрева и управлением по Wifi. Системы полностью смонтированы, готовы к запуску, на гарантии.
Канальные кондиционеры: General Climate.
Электричество: разведено, подведено до конечных устройств.
Отопление: разведено во все помещения, радиаторы установлены.
Котельная: газ заведен, установлены два газовых котла E.C.A. PROTEUS PREMIX 35 HST NG по 35 кВт и 2 бойлера на 500 литров.
Водоснабжение и водоотведение: полностью разведено по дому.
Лифт: FUJITSU Home Elevator установлен, доступ на всех уровнях.
Видеонаблюдение: Hikvision с датчиком движения, распознаванием лиц и номеров машин.

МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКТИВ
Фундамент и перекрытия: монолит ж/б.
Стены: керамический блок Wienerberger Porotherm.
Отделка фасада: клинкерный кирпич Petersen и термососна.
Отделка террас и крылец: керамогранит Villeroy&Boch.
Окна панорамные: алюминий.

УЧАСТОК
Участок 15 соток с вековыми соснами и елями, очищен от посторонней растительности, огорожен, установлены новые автоматические ворота и калитка. При строительстве деревья бережно сохраняли.

ПОСЕЛОК
КП “Милорадово” расположен в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе в сосновом бору и окружен полноценной московской городской инфраструктурой и санаторно-курортными объектами.

Рядом несколько школ, в том числе топовый образовательный комплекс школа-пансион “Летово”, более 10 различных детских садов и яслей, дома культуры, спортивная база ЦСКА “Ватутинки” в пансионате “Десна” с бассейном и спортивными программами для детей и взрослых, другие фитнес-клубы, спортивные и оздоровительные комплексы, дом отдыха УДП «Архангельское» и Дом Приемов «Газпром».

В 10 минутах на автомобиле (8 км) - станция метро “Ольховая” Сокольнической линии.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости