Код объекта в БД Агентства: 208-946, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово).
Премиальный меблированный дом в идеальном состоянии впрестижном охраняемом коттеджном посёлке. Стены из кирпича, выразительная архитектура иотделка фасада в стиле шале: 1-ый этаж - камень, штукатурка, 2ой этаж - отделан лиственницей экстра-класса. Большие крытые террасы и лоджии. Дорогая композитная кровля с большими свесами, множество мощных деревянных балок и консолей. Деревянные стеклопакеты. В планировке - большие комнаты, есть SPA-зона, поражающий красотой камин. Внутренняя отделка "под тапочки",в современной стилистике, элитными материалами и с превосходным качеством. Мебель, сантехника, освещение от премиальных брендов. Мощная инженерия - немецкое котельное оборудование, системs бесперебойного энерго-обеспечения, видеонаблюдения, сигнализации, усиления сотовой связи и бесшовного интернета по всему участку. Роскошный и очень ухоженный участок, спарадной клумбой, вместительным паркингом, множеством взрослых деревьев, идеальным газоном; продуманный ландшафт оставляет простор и впечатляющие обзорные виды. Кроме основного есть также вспомогательный дом в стиле основного дома - с большим гаражом, гостевым блоком, и квартирой персонала.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 900кв.м., пл. участка 35.2 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 3. Спален: 6. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 10.
Важные опции: сауна; купель; квартира для персонала; терраса (5 террас); камин (дровяной); холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Гостевой блок во вспомогательном доме; подготовленная площадка для уличного бассейна, 2 вольера; ИБП и дизельный генератор с автоматическим включением.
Материал стен: кирпич (керамический поризованный камень, толщина 38 см плюс утеплитель Rockwool 8 см; общая толщина стены 50 см). Год постройки дома: 2012.
Цокольный этаж: холл 28 кв.м, тренажёрный зал 24 кв.м, кабинет 13,5 кв.м, санузел 7 кв.м, постирочная 21,5 кв.м, гардеробная 21 кв.м, кладовая 13 кв.м; кладовая 3 кв.м;
спа-зона: сауна 5 кв.м, инфракрасная сауна 1,5 кв.м, комната отдыха с кухней и домашним кинотеатром 48 кв.м, раздевалка 17 кв.м с обливным ведром и купелью.
1-ый этаж: крытое крыльцо 27,5 кв.м, прихожая 14 кв.м, гардеробная 11,5 кв.м, холл 14 кв.м, гостиная 78 кв.м с выходом на террасу, кухня 23 кв.м, столовая 47,5 кв.м с выходом на террасу с зоной барбекю 79 кв.м, санузел 11,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 26 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с санузлом 21 кв.м с выходом на крытую террасу, гардеробной 16 кв.м и выходом на лоджию 21 кв.м, спальня 13 кв.м с гардеробной и выходом на террасу 26 кв.м, спальня 23 кв.м с выходом на лоджию 6 кв.м, спальня 25 кв.м с выходом на крытую террасу 27,5 кв.м, санузел 14 кв.м.
Внутренняя отделка: отделка дома выполнена в современной стилистике из элитных материалов. Гармонично присутствуют элементы стилей: современная американская классика, лофт и французский прованс. Стены в помещениях общего назначения покрыты декоративной штукатуркой или окрашены премиальной английской краской Mylands по малярной бумаге (предотвращает образование трещин); на стенах в спальнях - обои York (США), часть стен декорирована клинкерной плиткой Feldhaus (Германия); на стенах в санузлах - итальянская плитка люксовых брендов. На полу 1-го этажа - керамогранит SANTAGOSTINO коллекции BLENDART с матовой поверхностью (серый цвет, имитация некрашеной состаренной доски), на 2-м этаже - состаренная доска из дуба Terra (Wildwood). Потолки первого этажа выполнены из фактурной штукатурки с имитацией бетона. Эффектная лестница на железобетонном каркасе со ступенями, отделанными инженерной доской FINEX (дуб) и стеклянным ограждением. Роскошная входная двухстворчатая дверь с арочным окном утеплена и отделана панелями из массива дуба. Межкомнатные двери GhizziBenatti (Италия) из массива каштана с сатиновым покрытием, окрашенные и декорированные патиной. Подоконники из итальянского мрамора. Радиаторы Arbonia и панельные стальные радиаторы PURMA. Итальянские люстры и светильники. Гостиную украшает камин гильотинного типа с с двусторонней топкой Spartherm (Германия) и впечатляющим порталом до потолка, облицованным фаянсовыми изразцами с ручной художественной росписью. Ещё один акцент пространства – живописные полотна известных художников: некоторые картины созданы специально для этого дома. На цокольном этаже – просторная комната отдыха с системой домашнего кинотеатра 5.1 HARMAN/ KARDON и мини-кухней, а также SPA-зона: баня с полками из абаша, стенами из кедра и с печью HARVIA с парогенератором, а также инфракрасная сауна, купель и экстрим-душ с обливным ведром. Часть входного марша – с электрическим подогревом..
Инженерное обеспечение: отопление – через 2 котла Viessmann по 60 кВт с каскадным подключением и умными головами. Горячее водоснабжение – через бойлер Viessmann на 500 л (с запасом, позволяющим обслуживать бассейн). Многоступенчатая система водоподготовки с умягчением (Rain Soft, США). Во всех спальнях – сплит-системы кондиционирования DAIKIN, на цокольном этаже - принудительная приточная вентиляция Breezart Аква 1000.
Система бесперебойного энергообеспечения: в случае отключения электроэнергии источник бесперебойного питания (ИБП) Effekta (Германия) перехватывает на себя управлениям важными
приборами (головы котлов, сотовая связь, открытие въездных ворот и калитки, щитовые, слаботочка (интернет/тв), система против протечек Нептун), не позволяя им отключиться даже на короткое время, и далее, в течение до 30 сек управление энергообеспечением уже всем объектом автоматически передается резервному дизельному генератору JCB, 33 кВт, топливного бака которого хватит на 10-12 часов.
Комплексная система безопасности интегрирована с пультом вневедомственной охраны и включает периметральную сигнализацию Paradox (от перелаза), датчики движения и открытия в доме.
Система защиты от протечек «Нептун». Мощная система усилителя сотовой связи включает мачту с приемной антенной, в каждом строении по бустеру (усилителю сигнала), которые передают сигнал на множество антенн внутри дома в разных помещениях. Также реализована система бесшовного интернета по всему участку и дому..
Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур с островом немецкого производства: верхние фасады из МДФ с дубовым шпоном, нижние – крашеный фасады из МДФ, фурнитурой Blum; столешница из кварцевого агломерата (имитация мрамора Calaccata), фартук из клинкерной плитки Feldhaus (Германия), барная стойка из карагача. Встроенная кухонная техника; кухонный блок Restart (Италия) в ретро-стиле с шестикомфорочной газовой плитой с грилем, двумя духовками (большой и маленькой) и вытяжкой; также посудомойка NEFF, холодильник Syde-By-Syde от Restart. В столовой – обеденная группа с мощным столом и стульями от фирмы Эстетика на 8-10 персон.
Мебель в прихожей и гостиной (комоды, книжные шкафы и большой стеллаж с подсветкой, журнальные столики, светильники) - от John-Richard (США), Poliform (Италия), Eichholtz (Нидерланды), Эстетика (Россия) и также выполнены на заказ.
В спальнях - премиальная мебель Savio Firmino (Италия) и матрасы KingKoll.
Интерьер дополнен эксклюзивным текстилем из дорогостоящих тканей и массивными люстрами Renzo del Ventisette (Италия) в гостиной и столовой.
В санузлах - сантехника в классическом и ретро-стиле элитных европейских брендов: раковины VilleroyBoch (Германия), фаянс KERASAN (Италия), смесители THG (Франция), душевые кабины HUPPE (Германия) и душевые системы DEVONDEVON (Италия).
На террасе - столовый гарнитур из ротанга от Brafab (Швеция)..
Тип участка: с деревьями и богатым ландшафтом.
Благоустройство участка: роскошно оформленный и очень ухоженный участок: около 80 высаженных взрослых деревьев и кустарников, в том числе 15 сосен высотой по 8 м, 8 елей (сформированы кроны), 6 голубых елей, корейская кедровая сосна, орешник, можжевельники, декоративные хвойные и другие. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Ландшафтный дизайн дополнен идеальным газоном «4 мятлика», цветниками и центральной круглой клумбой перед домом с кустами спиреи. Дорожки и площадка для парковки (на более, чем 10 автомобилей) выложены бетонной брусчаткой с гранитной крошкой, на мощном железобетонной основании (монолитная плита 25 см с двойным армированием), общая площадь мощения 1150 кв.м. Установлена система автополива Weathermatic (США), включающая 15 зон орошения: система оснащена двумя резервуарами по 1,5 тонны воды каждый, система оборудована дождевальными установками и баблерами для точечного полива крупных деревьев. Выполнено освещение, дренажная система по участку и вокруг дома..
Доп. строения: Вспомогательный 3-этажный кирпичный дом 237 кв.м в стиле основного дома с отделкой под ключ: 1ый этаж: большой гараж 62,5 кв.м на 2 автомобиля с автоматическими воротами DoorHan (проем шириной 6,45 м), системой хранения, мастерской; 2ой этаж - гостевая квартира с премиальной отделкой 71 кв.м (кухня-столовая-гостиная 26 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 17 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 7,5 кв.м (с душем); цокольный этаж – квартира для персонала (кухня-столовая 13 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 7 кв.м, санузел (с душем), котельная 32,5 кв.м (на оба строения).
Также на участке подготовлена площадка под бассейн: подведена электроэнергия, водорозетки.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный, Межрегионгаз),
э/э - есть (25 кВт, госкомпания),
водопровод - центральный (также есть собственная скважина глубиной 75 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).
Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Рядом с въездом в поселок расположена остановка общественного транспорта до Киевского шоссе или станции Рассудово, откуда можно доехать до Москвы, до Киевского вокзала.
Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское.
