ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫПокровка улица, дом 35/17, строение 1.ЦАО, м. Курская, Чистые пруды и Красные ворота - 13 м.п.Стоимость: 99 000 000 руб.Квартира площадью: 166,8 кв.м.Кухня: 25 кв.м.Ремонт сделан в 1995 году.Потолки: 3,2 м.

ПРЕИМУЩЕСТВАДва подъезда с парадной и чёрной лестницами.Одна несущая стена в квартире и 13 окон.Возможность понять потолок до 4,1 м. Сосед по этажу так и сделал.Окна на три стороны.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
5-и комнатная квартира с функциональной планировкой, в хорошем состоянии, укомплектована всем необходимым оборудованием:Жилых комнат 4: 18,9м, 21м, 22,9м, 28,9м Кухня 24,5м, плита газовая.Два совмещённых санузла.
Толщина наружных кирпичных стен - около метра. Перекрытия над квартирой и выше состоят из железобетонных плит, уложенных на стальные двутавры. Перекрытия под квартирой и ниже выполнены из стальных двутавров №200 с заполнением брусом из лиственницы – прослужат вечно!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА
Красивый дом на 12 больших квартир и 8 нежилых помещений. Его построили в 1903 году по проекту архитектора Воскресенского – яркого приверженца московского модерна. Здание не является объектом культурного наследия. Всего 2 квартиры на этаже. Управляющая компания - ГБУ "Жилищник Басманного района". Общие расходы на эту квартиру - 21000 руб. в месяц!

Жильцы и гости поднимаются на бесшумном лифте Otis 1000R грузоподъёмностью 225 кг, или 3 пассажира, или мама с коляской. На лестнице поручень опирается на старинные кованные балясины, на стенах развешены картины. На парадной и чёрной дверях подъездов установлены новые видеодомофоны.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Непосредственно в доме и у дома находятся:Библио-Глобус – Турагентство.ВкусВилл - Магазин натуральных продуктов.Большая детская площадка.Закрытая парковка для жильцов дома.

В радиусе 200 метров от нашего дома расположены множество учреждений культуры и образования, предприятий сервиса: Союз Художников России - Торгово-выставочный центр.Покровский квартал - Детский сад №2.Экспромт Московский Детский Музыкальный Театр.Банк Синара – Банк.

Здесь же работают магазины, рестораны, бары и кафе – всё, что нужно для жизни:Винотека SimpleWine Покровка - Винный магазин.Boulangerie Francois – Пекарня.Ю-МЭ - Ресторан японской кухни.Катавина - Гастрономический бар.Френдс "Джо не делится едой" – Кафе.Антикафе Time Club Гнездо – Кофейня.

УЛИЦА ПОКРОВКА
Одна из самых живописных и колоритных улиц старой Москвы, где удивительным образом переплелись история, архитектура и современная городская жизнь. Когда идёшь по Покровке, чувствуешь дыхание старой Москвы: здесь сохранились усадьбы XVIII–XIX веков, уютные дворики, старинные церкви с золотыми куполами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯОдин взрослый собственник, решаемая альтернатива.В собственности более 30 лет, полная стоимость в договоре.

Очень интересная и перспективная квартира. Звоните! Делимся агентским вознаграждением с коллегами 50/50!Винидиктов и Партнеры участник AREA – Ассоциации агентств элитной недвижимости.

Арт. 64071646