4-КОМН. КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ 135 М² НА 4 ЭТАЖЕ

Центр Москвы, Новая Басманная улица, 28с1. Предлагается к продаже 4-х комнатная квартира площадью 135 м2, расположенная в историческом доходном особняке купца М.А. Мальцева, построенном в стиле модерн в 1905 году.

Преимущества:
- Высокие потолки - 3,4 м;
- Хорошее естественное освещение: 10 больших окон на 4 комнаты;
- Индивидуальная система естественной вентиляции в каждом помещении;
- Отсутствие соседей сверху и по периметру - только одна смежная с соседями стена.

Планировка:
Гостиная, кухня-столовая, три спальни, 2 с/у, гардеробная, прихожая. Есть 2-й выход, ведущий в закрытый двор.
Окна спальни и кухни-столовой выходят на Юг, гостиной и 2-х спален - на Север.

Описание:
Квартира после капитального ремонта. Использовались только натуральные материалы европейских производителей класса люкс. Полностью вскрывались перекрытия, уложена новая шумоизоляция, усилены несущие конструкции. Проложены новая электропроводка, сантехнические линии, канализация.
Стены - после снятия старого покрытия - отштукатурены и выровнены, покрыты финской краской Tikkurila. Потолочный плинтус - натуральная лепнина.
Установлены окна с деревянными стеклопакетами, подоконники из мрамора. Двери изготовлены на заказ из массива дерева. Чистовой пол - штучный паркет из дуба, наборный с рисунком. В санузлах - каменная плитка ручной работы Carre из Марокко, элитная сантехника GROHE и Jado (Германия).

О доме:
С 1905 года здание полностью сохранило свой исторический объем и архитектурный облик, отличающийся пышным декоративным убранством главного фасада. Внутри просторные парадные, красивые лестницы с витражом. Дом является объектом культурного наследия.
На этаже 2 квартиры, во дворе небольшой сквер, детская площадка, парковка, где на квартиру выделены 2 м/места.
На 1-м этаже дома находятся кофейня Instyle Сoffee, салон красоты Lash&Nail Kitchen.
Ведется видеонаблюдение, патрулирование территории.

Описание района:
Басманный район - один из немногих в столице, сохранивший настоящее московское обаяние. Здесь тихо и спокойно, множество уютных двориков, старинных зданий. В этом районе родились поэты Пушкин и Лермонтов, учился писатель Достоевский.
В округе находятся Высшая школа экономики, лучший технический вуз страны - МГТУ им. Н.Э. Баумана.
В радиусе 600 м от дома расположены 3 школы: 345, 354 и 2124.

В районе 13 театров, включая «Современник», «Модернъ», модный гастротеатр Svet, музеи: дом-музей В.Л. Пушкина, Музей Васнецова, «Винзавод», «ГРАУНД Солянка».
Множество кафе национальных кухонь: итальянский Maestrello, грузинская «Чито-Ра», израильский DIZENGOF/99, Blanc - ресторан-сад.
Для занятий спортом в 700 м Фитнес-клуб Restart с бассейном, 8 мин пешком до сада имени Баумана.

Транспорт:
Пешком 10 мин до ст.м. "Красные ворота" и "Комсомольская".
На автомобиле - прямые выезды на Садовое кольцо, через Спартаковскую улицу - на ТТК.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 62399522