4-КОМН. КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ 135 М² НА 4 ЭТАЖЕ

Центр Москвы, Новая Басманная улица, 28с1, предлагается к продаже 4-х комнатная квартира, площадью 135 м2, в историческом доходном особняке купца М.А. Мальцева, построенном в стиле модерн в 1905 году.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Высокие потолки 3,4 м;
- Хорошее естественное освещение, 10 больших окон на 4 комнаты;
- В каждом помещение индивидуальная система естественной вентиляции;
- Отсутствие соседей сверху, по периметру только одна смежная с соседями стена.

ПЛАНИРОВКА:
прихожая, гардеробная, кухня-столовая, гостиная, три спальни, 2 с/у, есть 2-й выход, ведущий в закрытый двор.
Окна спальни и кухни-столовой выходят на Юг, гостиной и 2-х спален на Север.

ОПИСАНИЕ
В квартире был произведен капитальный ремонт: полностью вскрывались перекрытия, уложена новая шумоизоляция, усилены несущие конструкции. Стены, после снятия старого покрытия, отштукатурены и выровнены, проложены новая электропроводка, сантехнические линии, канализация.
Использовались только натуральные материалы европейских производителей класса люкс.

Установлены окна с деревянными стеклопакетами, подоконники из мрамора, двери изготовлены на заказ из массива дерева, высота 3 м. Стены покрыты финской краской Tikkurila, потолочный плинтус - натуральная лепнина. Чистовой пол – штучный паркет из дуба, наборный с рисунком. В санузлах – каменная плитка ручной работы Carre из Марокко, элитная сантехника GROHE и Jado (Германия).

ОПИСАНИЕ ДОМА
Здание полностью сохранило свой исторический объем и архитектурный облик, отличающийся пышным декоративным убранством главного фасада. Внутри просторные парадные, красивые лестницы с витражом. Дом является объектом культурного наследия.

На этаже 2 квартиры, во дворе небольшой сквер, детская площадка, парковка, на квартиру выделены 2 м/места.
Видеонаблюдение, патрулирование территории.

В доме на 1-м этаже находятся кофейня Instyle Сoffee, салон красоты Lash&Nail Kitchen.

ОПИСАНИЕ РАЙОНА
Басманный район — один из немногих в столице, сохранивший настоящее московское обаяние. Здесь тихо и спокойно, множество уютных двориков, старинных зданий. В этом районе родились поэты Пушкин и Лермонтов, учился писатель Достоевский.

В округе находятся Высшая школа экономики, лучший технический вуз страны — МГТУ им. Н. Э. Баумана.
В радиусе 600 м от дома расположены 3 школы: №№ 345, 354 и 2124.

В районе 13 театров, включая «Современник», «Модернъ», модный гастротеатр Svet, музеи: дом-музей В. Л. Пушкина, Музей Васнецова, «Винзавод», «ГРАУНД Солянка».
Множество кафе национальных кухонь: итальянский Maestrello, грузинская «Чито-Ра», израильский DIZENGOF/99, Blanc — ресторан-сад.
Для занятий спортом в 700 м Фитнес-клуб Restart с бассейном, 8 мин пешком до сада имени Баумана.

ТРАНСПОРТ
Пешком 10 мин до м. Красные ворота и Комсомольская.
На автомобиле - прямые выезды на Садовое кольцо, через Спартаковскую улицу на ТТК.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 62399522