Рублево-Успенское ш., 5 км от МКАД, дер. Шульгино, КП «10 Ярдов». Продается коттедж площадью 950 м2, на примыкающем к лесу участке в 30 соток. Дом с новым de luxe ремонтом, укомплектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию. На участке есть второй 2-х этажный дом для персонала (250 м2).
Преимущества
- Объект с тщательно продуманной планировкой и современным интерьером, создающим резидентам высочайший уровень комфорта и удобства.
- Ремонт выполнен в 2024 г., делался для собственного проживания.
- Большая площадь остекления, дом наполнен естественным светом, создается атмосфера полной гармонии с природой.
- Поселок уютно расположился вдали от шумных дорог, граничит с лесом, локация с благоприятной экологией и естественной тишиной.
- Удобная транспортная доступность, дом находится на равном удаление, в 5 мин езды, от скоростной М-1, или Рублево-Успенское ш., далее по ним до центра Москвы 10-20 мин.
Планировка
1-й этаж: прихожая, гардеробная, кухня-столовая с выходом на террасу с 15-и метровыми елями и зоной барбекю, каминный зал с 2-м светом, спальня с ванной комнатой, кабинет, гостевой санузел, СПА-зона (бассейн с противотоком, сауна, санузел с душем, комната отдыха).
На 2-м этаже 3 спальни:
- главная мастер-спальня, с лаундж-зоной в зимнем саду и окнами во всю стену, ванная комната, гардеробная (общая площадь 118 м2);
- вторая мастер спальня с спальной и рабочей зонами, ванной комнатой, гардеробной (62 м2);
- мастер спальня с ванной комнатой и гардеробной (32 м2).
Все спальни с выходом на балкон, у главной спальни свой выход на отдельную террасу.
В цоколе: бильярдный зал, кинотеатр с баром, спортзал, винный погреб, прачечная, две кладовых комнаты.
Высота потолков в помещениях: 3,2–6,5 м.
Описание
При отделке дома использовались натуральные материалы премиум класса: мрамор, гранит, ценные породы дерева.
Стены в помещениях покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия), в ванных комнатах стены и пол с слэбами из мрамора Crema Nuova и Lanzarote, в гостиной, в зимнем саду, ванных, на полу элитный гранит Royal Gold, В спальнях полы из инженерной доски дуба. Камин ручной работы, декорирован слэбом из мрамора.
Дизайнерская сантехника от люксовых брендов: Villeroy & Boch, AM.PM, Dornbracht - Германия; GEBERIT- Швейцария, JacobDelafon - Франция, Jacuzzi - США; смесители: Elghansa, Antonio Lupi - Италия, AXOR - Германия; сантехническая арматура TECE - Германия.
Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях, предусмотрены многоуровневые, с различными сценариями, системы освещения, с оригинальными светильниками и светодиодными лентами.
Потолочные люстры от Baccarat, изготовлены из особо чистого хрусталя, каждое изделие легендарной французской мануфактуры представляет собой произведение искусства, в котором гармонично сочетаются роскошь и элегантность.
На кухне столешница из роскошного мрамора Bianco Azulado, Бразилия. Бытовая техника: холодильник French Door флагманской серии BOSCH; кофемашина, пароварка, микроволновая печь Küppersbusch - Германия; посудомоечная машины ASKO - Швеция; варочная панель Elica NIKOLATESLA LIBRA - Италия; стиральная и сушильная Miele.
Мебель из Италии, в спальнях Morgan от Formerin, в кабинете от фабрики Francesco Molon.
В доме применена центральная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, канального исполнения, с индивидуальным управлением климатом в каждом помещение. Установлены водяные теплые полы.
Все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация – центральные.
Котельная, с техническим оборудованием, системой водоподготовки расположена в втором доме.
В нём: трое апартаментов с отдельными санузлами, оборудованная техникой кухня-гостиная, гараж на 2 м/м,
Ухоженный участок 30 соток, одной стороной граничит с лесом, на нем: ели, по всему периметру посажены красные клены, японские лиственницы, вишни. Красивый газон, многолетние цветы, выложены дорожки из тротуарной плитки, у выезда обустроена площадка для парковки автомобилей.
На участке выполнен дренаж, установлена калитка с выходом в лес. Есть возможность часть примыкающих лесных земель оформить в совместное пользование.
Камерный поселок 10 Ярдов состоит из 10 домовладений, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Инфраструктура
В 1 км парк Малевича, на его территории объединяется отдых на природе, искусство и спорт. Там же находится множество кафе и ресторанов: «Малевич», «Пицца в Раздолье» и др.
В 2-х км поселок Барвиха - оазис роскоши, с полной инфраструктурой высшего класса, где комфорт и престиж сливаются в неповторимый стиль жизни!
В радиусе 5–10 мин на автомобиле расположены: ТЦ Dream House, Barvikha Luxury Village - галерея бутиков мировых брендов, Водно-спортивный клуб “Барвиха”, фитнес - центр Pride WellnessClub, рестораны Царская охота, Mario Village и др. Множество престижных учебных заведений: частная школа Лидеры, Барвихинская школа, гимназия им. Е. М. Примакова.
Транспортная доступность
На автомобиле, в 5 мин удобные выезды на любую из двух дорог: скоростную магистраль М -1 или Рублево-Успенское ш.
Общественным транспортом – в 1,5 км ж/д ст. Раздоры, от неё на электричке 35 мин до Белорусского вокзала.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 117233530
