2-этажный коттедж 615 м² с отделкой

Лот: 9918461. Дом с отделкой 615 кв.м на участке 23.89 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 5. Поселок «Дачи писателей». Минское шоссе, 11 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

1 этаж: крыльцо, тамбур 16.4 кв.м, коридор 7 кв.м, кухня-столовая-гостиная 129.5 кв.м, спальня 20 кв.м, котельная 11.6 кв.м, кладовая 10 кв.м, гараж 63 кв.м, с/у 10.4 кв.м;
2 этаж: холл-коридор 37 кв.м, спальня 29 с гардеробной 16.9 и с/у 16.7 кв.м, спальня 33.3 кв.м. с гардеробной 8,1 и с/у 10.7 кв.м, спальня 29 с гардеробной 9.1 кв.м. и с/у 10.6 кв.м;
Мансарда: помещение свободной планировки 103 кв.м, с/у 8 кв.м, гардеробная 10 кв.м.

Загородный дом в стиле неоклассика, построенный из дорогих материалов, представляет собой прекрасное сочетание качества и эстетики.
• Стены выполнены из пустотелого кирпича с внутренним утеплением воздушными прослоек и Rockwool Кавити Баттс 100мм с армированной сеткой.
• Фасады отделаны гранитом и натуральным песчаником.
• Кровля – мягкая с утеплением минеральной ватой 250мм.
• Окна – ПВХ стеклопакеты.
• Полы первого этажа – керамогранит с водяным подогревом, на втором – мербау.
• Лестничный марш – монолитный, отделан дубом с подсветкой ступеней.
• Двери – массив дуба с резьбой.
• Коммуникации разведены под ключ.
• Сантехника – "Villeroy & Bosch" и "Hansgrohe".
• Газовый котел "Buderus" на 80кВт с бойлером на 350 л и защитой от перепадов напряжения.
• Сплит-система кондиционирования Mitsubishi Electric с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате.
• Подготовка под видеонаблюдение и датчики движения.

Дополнительная информация о доме:
• Фундамент - монолитный ленточный глубиной 2400мм ширина 600мм, нижняя подушка шириной 1200мм высотой 400мм.
• Перекрытия монолитные бетонные с армированием, толщина перекрытия 220мм, утепление перекрытия 100мм. Высота потолков 3300мм, толщина перекрытия этажей Ж/Б толщиной 220мм.
• Ровный участок 23.9 соток. Сделан дренаж. Высажен газон. Площадка для автомобилей на 6 мм.
• Категория земель: земли населенных пунктов для дачного строительства.
• Адрес г. Москва
• Удобная транспортная доступность по трем шоссе (метро, ж/д, аэропорт), в 5 мин ходьбы лесной массив.

Поселок Дачи Писателей отличается своей камерностью и уединенностью. Он окружен зелеными насаждениями, что создает атмосферу спокойствия и тишины. Кроме того, рядом с поселком находятся леса и парки, где можно наслаждаться природой и заниматься активным отдыхом. Удобство расположения поселка заключается в том, что он находится недалеко от аэропорта Внуково и имеет удобный выезд на платную дорогу. Это позволяет быстро добраться до любой точки Москвы и Московской области. В целом, поселок Дачи Писателей является отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе.
Это место имеет богатую историю и культурное наследие, так как здесь жили многие известные писатели и деятели культуры.