3-этажный коттедж 1 170 м² без отделки

Двухэтажный дом 728 кв.м под отделку” на первой береговой линии с выходом на набережную реки Десна. Участок 24 сотки в клубном элитном поселке «Усадьба Бергов» в 23 км от МКАД на Киевском шоссе. Скоростной доступ по платной М-1 трассе “Северный обход Одинцова” и проспекту Багратиона от Москва-Сити.

Главная точка притяжения поселка - благоустроенная набережная реки Десна протяженностью почти 600 метров.

В доме свободная планировка (4-5 спален, 4-6 с/у), гараж на 2 м/м.

Особенности дома: высокие потолки, панорамное остекление, актуальная современная архитектура, высокое качество строительства и материалов (кирпич, черепица, дерево, и пр.).

Дом удачно расположен: первая линия от берега реки с собственным выходом на парковую набережную, на соседних участка дома уже построены, ровный участок.

Территория Новой Москвы, столичная прописка.

МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Дом кирпичный, перекрытия и колонны монолит ж/б, фундамент – ж/б плита, кровля – натуральная черепица, фасад – керамический кирпич, окна – дерево/алюминий.

КОММУНИКАЦИИ
Водоснабжение и канализация - центральные, городские.
Газ – магистральный, заведен в котельную.
Электричество: есть, подключено.
Ливневая канализация: проложена по улицам поселка.

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: гостиная (29,9), столовая (32), кухня (30,9), ТВ-зона (42,5), кабинет или спальня (19,3) с с/у (3,8), гостевая спальня (23,4) с с/у (3,22), прихожая (21,9), холл (21,2), гардеробная (7,8), постирочная (8,1), гостевой с/у (3,7), котельная (11,7), гараж (40,3)

2-й этаж: спальня (34,6) с гардеробной (18,7), ванной комнатой (9,6) и выходом на балкон, спальня (22) с санузлом (3,2), спальня (16,6), с/у (4,7), коридор (16,4).

УЧАСТОК
Участок 24 сотки, огорожен, высажен газон и туи, организован полив, есть взрослые деревья и столетняя сосна, подготовлен к дальнейшим ландшафтным работам, без посторонней растительности, проложена дорожка к дому, организована площадка из бетонных плит.

ПОСЕЛОК
КП «Усадьба Бергов» построен в едином архитектурном стиле по мотивам Ф.Л. Райта. При проектировании и строительстве предусмотрен высокий уровень комфорта и качества жизни: большие участки по 20-50 соток, продуманная посадка домов, широкие освещенные улицы с мягкими обзорными примыканиями и тихими тупиками.

Поселок камерный: на площади 17 га расположено 34 домовладения. Большая часть домов построена, 16 семей проживают постоянно, еще 5 домов - в стадии активной отделки.

На территории поселка расположено 4 объекта культурного наследия (водонапорная башня, две Усадьбы и парк с вековыми деревьями), 6,5 га общественных территорий, многофункциональная спортивная площадка, детский игровой комплекс, домик для йоги, причал, беседка для отдыха и многочисленные зоны отдыха с лавочками, лежаками и даже гамаком.

Пешеходный закольцованный маршрут по территории поселка, большая часть которого пролегает по парковым зонам, составляет 1600 метров. А главная точки притяжения - благоустроенная набережная реки Десна протяженностью почти 600 метров.

На благо и в интересах жителей работает профессиональная служба эксплуатации. Для охраны организованы: контрольно-пропускной пункт, система видеонаблюдения, постоянное патрулирование территории.

Усадьба Бергов входит в состав поселения Первомайское. В радиусе четыреста метров расположены детский сад, амбулаторий, общеобразовательная школа и даже спортивная.

В радиусе двух километров - крутая Русская теннисная академия с профессиональными крытыми и открытыми кортами, а также пятизвездочный Империал Парк Отель&SPA с шикарным бассейном, который можно посетить разово или по клубной карте.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости