Prime Moscow Region TOP-100 Index (индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья) обновился с начала года на 22%. Такие расчеты приводят аналитики Intermark Real Estate. Напомним, в сотню самых дорогих домов включаются предложения как с первичного, так и вторичного ранка.
По данных экспертов, в начале августа текущего года средняя стоимость загородных элитных домовладений, расположенных в Московской области, составила $29,4 млн, что на 0,5% больше, чем в начале года и на 3,2% больше в сравнении год к году. Это своего рода рекорд, поскольку в предыдущий раз более высокое значение индекса фиксировалось в 2017 году.
При этом с января топ-100 дорогих домов обновился на 22%: некоторые из постоянных участников теперь сданы в аренду, другие удалось продать, третьи собственники сняли с продажи.
Новые объекты поспособствовали росту индекса, так как заменили собой выбывшие менее дорогие варианты. Так, в список попали три новых домовладения, расположенные на Рублево-Успенском шоссе с ценами в диапазоне $38-45 млн. при этом в топе появились еще два объекта по этому же шоссе, со стоимостью $32 млн и $35 млн. В целом, по данному направлению находится 62% от участвующих в индексе объектов. 14% участников рейтинга расположено в Садах Майендорф (14%), в Жуковке (10%) и в Николино (7%).
На втором месте по количеству дорогих домов находится Новорижское шоссе — там расположено 23% элитных вариантов из рейтинга. Остальные находятся, в основном, на Сколковском, Минском и Ильинском направлениях. Другие же направления представлены единичными вариантами.
Вместе с тем, отмечают аналитики, 7% участников рейтинга стало дешевле.
