За последние пять лет элитные пентхаусы в Москве значительно прибавили в цене: средняя стоимость такого объекта достигла рекордных 2 200 000 000 рублей, увеличившись ровно вдвое по сравнению с июнем 2020 года, когда средняя цена составляла 1 100 000 000 рублей. Об этом говорится в исследовании агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Несмотря на незначительный рост объема предложения (сегодня продается 50 объектов против 43 в 2020 году), совокупная стоимость всех московских пентхаусов выросла на 63 000 000 000 рублей и теперь составляет 110 000 000 000 рублей.
Самые доступные пентхаусы продаются за 700 000 000 рублей, а верхняя граница стоимости доходит до 6 900 000 000 рублей. Основными причинами роста цен стало повышение спроса на элитное жилье редких форматов и интерес со стороны покупателей, ранее приобретавших недвижимость за рубежом, объясняет Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер агентства.
Цены растут не только на сами объекты, но и на метраж в них. Средний пентхаус сегодня занимает 530 кв. м, что на 100 «квадратов» больше, чем в 2020 году. Покупатели все чаще выбирают просторные апартаменты для жизни большими семьями, отмечают эксперты. Такой повышенный интерес вызван желанием обзавестись большим жилым пространством после периода ограничений, связанных с пандемией.
По данным агентства, рост средней цены за один квадратный метр составил 52%: если в 2020 году квадратный метр стоил 2 700 000 рублей, то сегодня он обходится покупателю в среднем в 4 100 000 рублей. Эксперты подчеркивают, что такая динамика ставит нынешнюю цену пентхауса вне конкуренции даже с самыми престижными проектами московского рынка недвижимости.
