За первые пять месяцев 2025 года в Москве зафиксированы рекордные продажи трофейной недвижимости – уникальных сверхдорогих объектов стоимостью свыше миллиарда рублей, сообщили эксперты компании Kalinka Ecosystem. Всего за отчётный период заключено семь сделок, тогда как годом ранее с января по март таких покупок не было вовсе, а за весь 2024 год заключено 15 сделок, что на 5% больше показателя 2023-го.
Основательница компании Екатерина Румянцева подчеркнула, что спрос на редкие лоты растёт, чему способствуют экономическая ситуация и увеличение числа качественных предложений на рынке. Сегодня трофейных объектов не более 8% от общей массы элитной недвижимости на вторичном рынке, причём за последний год показатель упал на 20%, поскольку наиболее выгодные предложения исчезли с рынка, а оставшиеся выставлены по завышенным ценам, номинированным в валюте.
Среднестатистический «трофей» на вторичном рынке представляет собой исторический пентхаус площадью около 780 кв. м, расположенный в центральных районах столицы – в Хамовниках или около Патриарших прудов. Цены стартуют от 3 500 000 рублей за квадратный метр, а верхняя граница достигает отметки в 4 000 000 000 рублей.
Первичный рынок демонстрирует иную картину: здесь представлено примерно 5% подобных лотов, причём за год объём предложения вырос на 40%. Активное строительство новых дорогих жилых комплексов привело к появлению уникальных объектов в центре города. Средний метраж таких квартир колеблется около 505 кв. м, а верхний ценовой порог доходит до фантастических 8 600 000 000 рублей, а цена за «квадрат» доходит до 9 000 000 рублей.
