Треть (30%) покупателей клубных домов Москвы — россияне из регионов, говорится в исследовании компании Rariteco. При этом общая доля нерезидентов столицы среди покупателей дорогого жилья достигает 40%, а в некоторых проектах — даже 60%.
Эксперты выявили ключевые различия в предпочтениях столичных и региональных покупателей. Например, региональные жители ожидают цену около 1 000 000 рублей за квадратный метр, тогда как москвичи готовы платить 2 000 000 и более.
Важным фактором становится местоположение дома: приезжие чаще выбирают районы вроде Тверского, Хамовников и Арбата, полагаясь на престиж локации, тогда как местные жители предпочитают уютные и тихие кварталы — например, Замоскворечье, Мещанский район или Таганку.
Региональные покупатели акцентируют внимание на панорамах города и престижных видах, выбирая верхние этажи с видом на Кремль или другие значимые объекты. Москвичам важнее приватность и личное удобство.
Ещё одно отличие — цель покупки. Так, регионалы покупают жильё ради вложений, прописки или будущего места жительства детей-студентов, в то время как коренные жители приобретают квартиру преимущественно для собственного проживания.
И, наконец, региональные покупатели чаще склонны заказывать индивидуальную отделку под собственные вкусы и потребности. Москвичи предпочитают готовые дизайнерские решения в классических стилях, поскольку видят в них универсальность и адаптируемость пространства. Тем не менее, оба типа покупателей демонстрируют гибкость и разнообразие запросов, вынуждая застройщиков предлагать широкий спектр отделочных решений.
Таким образом, рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует смешение потребностей разных аудиторий, каждая из которых формирует уникальные запросы на эксклюзивные проекты и локализацию жилья, говорит Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or).
