Опытные покупатели проявляют повышенный интерес к качественным объектам недвижимости премиум-класса. При этом ранее они же отдавали предпочтение исключительно элитному классу. Согласно аналитике рынка, сделки в премиальном классе выросли в 2,5 раза, тогда как в элитном сегменте рост составил лишь 20%. Об этом заявил Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау».
По словам эксперта, есть несколько причин перехода к премиум-классу:
Разумная цена. Средняя стоимость элитного жилья в Москве в апреле достигалает 1 800 000 рублей за квадратный метр, тогда как в премиум-классе эта цифра существенно ниже – около 775 000 рублей. Качество и комфорт обоих сегментов зачастую близки, но экономия позволяет рационально инвестировать средства.
Новые перспективные локации. Покупателей привлекает разнообразие предлагаемых районов, включая окраины центра и благоустроенные пригороды. Современные технологии позволяют создавать комфортные условия вне исторических центров, предоставляя жителям большие возможности для выбора.
Современная инфраструктура. Элитные дома часто страдают от недостаточной инфраструктуры, особенно в области досуга и спорта. Премиальные комплексы оснащены полноценными спортивными зонами, детскими площадками и общественными пространствами, повышающими привлекательность для молодых семей.
«Если в камерном элитном проекте 50% квартир раскупают инвесторы, а в остальных живут в основном люди старше 50 лет, то молодая семья может столкнуться с тем, что их ребенок будет играть в одиночестве, пусть и на самой роскошной игровой площадке. Премиальные жилые комплексы более «живые» и часто включают развитые спортивные зоны с бассейнами, продуманные детские пространства», — объясняет Акоп Киракосян.
Изменение динамики предложения. Количество вводимых элитных новостроек снижается на 44%, тогда как премиальных комплексов будет введено на 22% меньше. Такой дефицит предложения стимулирует покупку в премиум-классе, обеспечивая больший выбор и меньшую конкуренцию.
Индивидуализированный подход. Все больше покупателей оценивают жилье не только по названию района, но и по уникальным особенностям проекта, таким как архитектура, внутренняя концепция и сервисное обслуживание.
Таким образом, растущая популярность премиум-класса обусловлена не снижением требований потребителей, а новыми возможностями, позволяющими сочетать высокий уровень комфорта с адекватной стоимостью и современной инфраструктурой.
