Во втором квартале 2025 года московский рынок элитных новостроек установил рекорды по количеству предложений и стоимости жилья. Объем экспонируемого жилья составил 3200 объектов, увеличившись на 6% за полгода и на 21% за год. Средняя стоимость одного квадратного метра достигла исторического максимума — 2 183 000 рублей, поднявшись на 12% за шесть месяцев и на 34% за год. Об этом говорится в отчете NF Group.
За последние месяцы на рынок вышло всего два новых жилых комплекса: «Рождественка 8» и «Дом Соболева». Оба реализуются в формате закрытых продаж. Также стартовали продажи в новых корпусах в проекте Shift (корпуса №1, №4, №5) и в корпусе Garden 3 в составе комплекса Luzhniki Collection.
Спрос оказался умеренно сниженным: продажи упали на 22%, до 400 лотов во втором квартале, однако общий объем сделок за первые шесть месяцев увеличился на 7%. Рынок сохраняет привлекательность благодаря стабильности, надежности и росту цен, привлекая как частных покупателей, так и инвесторов. Общий объем сделок за за период с января по июнь может составить около 900 штук, что на 7% выше уровня прошлого года.
«Статистика подтверждает то, что мы ощущаем на рынке элитной недвижимости: сегмент de luxe перешел из фазы “громких стартов” к стадии глубокой доработки уже заявленных адресов. Девелоперы выводят новые корпуса в действующих проектах, а полноценные премьеры идут в закрытой продаже. Такой режим даёт сразу два эффекта: продукт остаётся редким, а планка качества неизменно повышается, что и транслируется в цене», — объясняет Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат».
По словам эксперта, сегодняшний покупатель стал прагматичнее. Он смотрит на качество продукта и строгое соответствие заявленному сегменту de luxe: архитектура без визуального шума, надежная инженерия, сервис, который экономит время. Отсюда сохраняющаяся активность даже при ограниченном предложении.
Элитный рынок уходит в сторону эксклюзивных, технологичных, но камерных форматов, резюмирует Алимов. Цены растут не спекулятивно, а вслед за качеством продукта и высокой стоимостью строительства в сегменте de luxe. Именно это делает сегмент устойчивым инвестиционным вложением.
Выбрать уже готовый вариант с дизайнерской мебелью можно здесь >>>
