4-КОМН. КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ 156 М² НА 5 ЭТАЖЕ

Престижные Хамовники. Продается 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в жилом комплексе "Оболенский 9." Дом расположен в одной из лучшей локации района, в уютном дворе, вдали от магистралей, до парка "Усадьба Трубецких" 100 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения.
- Панорамное остекление, обилие естественное света
- Индивидуальная система вентиляции, кондиционирования канального исполнения.

ПЛАНИРОВКА
- Просторная прихожая
- Кухня-столовая с лоджией
- Гостиная с балконом
- Три спальни
- Два санузла
- Две гардеробных.

Площадь квартиры 144,3 м2, плюс дополнительно суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2.

ОПИСАНИЕ
В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева.
В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villeroy & Boch.

На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Miele, холодильник side-by-side Electrolux, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Здание с монолитным каркасом, построено по индивидуальному проекту в форме трилистника. Фасад облицован высококачественным керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. У дома 1 подъезд, 73 квартиры.
В комплексе премиальное лобби, консьерж-сервис 7/24, круглосуточный контроль доступа территории, видеонаблюдение. Умеренные коммунальные платежи.

Подземный паркинг (в наличие 2 м/м дополнительно к стоимости), современные инженерные системы, скоростные бесшумные лифты OTIS (2 пассажирских и 1 грузовой).
Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками.
Обустроена детская площадка, по периметру территории растут формированные кустарники.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, Новодевичий монастырь, набережная Москва-реки.
В радиусе 250 от дома: супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribambelle, ресторан La Scarpetta. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км.

Фитнес-центр XFIT с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км.
В 100 м парк «Трубецких» с прогулочной зоной, до сквера «Девичья поля» с велодорожками и дорожками для бега 700 м.

В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа № 57, до известный Филипповской частной школы 600 м.

Транспортная доступность - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - выезд через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города.

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Арт. 98024631