Эксклюзив компании "Винидиктов и партнеры".
Район Хамовники. Продается видовая 3-х комнатная квартира, этаж 12/14, в ЖК "Оболенский 9". Дом с одним подъездом, расположен в уютном дворе с зеленом сквером, вдали от магистралей, парк "Усадьба Трубецких" в 100 м, до ст. м. Фрунзенская 5-7 мин пешком.
Преимущества:
- Отличное состояние квартиры, мебель и техника не эксплуатировались;
- Впечатляющие видовые характеристики: из окон хорошо просматриваются купола Храмов Кремля;
- Все материалы по чистовой отделке - из Италии, только оригиналы от Versace;
- Статусный дом, расположен в глубине дворов, вдали от магистралей.
Планировка:
- Кухня-гостиная с лоджией;
- Две спальни, одна из которых - с лоджией;
- Санузел с сауной и постирочной;
- Гардеробная комната;
- Гостевой санузел;
- Прихожая.
Окна ориентированы на северо-восток, восток, и юго-восток. Потолки - 3 метра.
Описание
При отделке квартиры и комплектации ее оборудованием использовались бренды производителей класса люкс: наборный пол из штучного паркета, плитка, двери с фурнитурой, люстры, светильники, элементы декора, текстиль, посуда - абсолютно все новое, из Италии, от Versace.
Стены покрыты фактурной венецианской штукатуркой, Италия.
Кухонная бытовая техника, стиральная машина премиум-класса Miele.
Мебель - эксклюзивная (Италия) от люксового Cappelletti.
Кухонный гарнитур выполнен на заказ (Италия) из цельного массива дерева.
В квартиру можно сразу заезжать: мебель и техника входят в стоимость.
О жилом комплексе
Монолитное здание, фасад облицован высококачественным керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков.
В комплексе премиальное лобби, консьерж 24/7, профессиональная охрана, видеонаблюдение.
Современные инженерные системы, три бесшумных лифтов Otis.
Подземный паркинг (есть 2 м/м, отдельно), во дворе предусмотрена гостевая парковка.
Закрытая придомовая территория с газонами и детской и спортивной площадками. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев установлены скамейки.
По периметру ограждения сплошной стеной растут формированные кустарники.
Инфраструктура района
Высокий уровень насыщенности объектами (как и полагается историческому центру Москвы), множество культурных достопримечательностей, Новодевичий монастырь, набережная Москвы-реки, стадион "Лужники".
До 350 м от дома: супермаркет "Перекресток", кафе-кулинария с завтраками на заказ "Брусника", ресторан Black Market. Усачевский рынок в 1 км.
Фитнес-центр Xfit с 25-метровым бассейном в 650 метрах.
В 100 м - парк "Усадьба Трубецких" с прогулочной зоной, до "сквера Девичьего поля" с велодорожками и дорожками для бега - 700 м.
Транспортная доступность:
До ст. м. "Фрунзенская" - 500 м, "Спортивная" - 1,1 км. На автомобиле - удобные выезды на Садовое кольцо, ТТК , набережные Москва-реки. Далее по ним в любое направление Москвы.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 98835123
