2-этажный коттедж 374 м² без отделки

№ 2394

Дом  374 кв. м. с частичной черновой отделкой на прилесном участке 17 соток в клубном поселке бизнес-класса «Шелестово», 24 км от МКАД по Калужскому шоссе. Территория Новой Москвы.

Отличительные особенности: панорамное остекление, высокие потолки, просторные помещения, отдельная детская игровая зона, отдельно стоящая баня. Дом расположен на прилесном участке. Единый стиль в поселке. Лесопарковая зона, пруд для отдыха, оборудованные пешеходные дорожки, зона отдыха.
 
Конструктив: стены -керамоблок, утеплитель, фасад - облицовочный кирпич ручной формовки. Фундамент – монолитная плита. Кровля мягкая, выполнена водосточная система и дренаж. Лестница и перекрытия монолитные. Окна - тройные стеклопакеты.

Дом с высокими потолками, с большой площадью остекления и продуманной планировкой. Коммуникации заведены в дом. Выполнена разводка инженерных коммуникаций и электрики по проекту.
Выполнены дренажные работы.

Коммуникации все центральные: электричество 20 квт, водоснабжение, канализация, магистральный газ, оптоволокно.
 
Планировка 
Первый этаж: холл, гардеробная, просторная кухня-столовая-гостиная с выходами на террасу, 2 с/у, обособленная зона лофт (задумывалась как детское пространство), котельная, подсобные помещения;
Второй этаж: холл, мастер-спальня с собственным с/у, гардеробной и балконом,
2 спальни с с/у, кабинет, с/у

Участок 17 соток, ровный, правильной формы, широкий подъезд, расположен в центре поселка. Участок огорожен забором на бетонном основании. По границе проходит ливневая канализация.

Клубный коттеджный поселок «Шелестово» примыкает к лесу, состоит из 41 домовладения. Все дома и ограждения выдержаны в едином стиле. Широкие асфальтированные дороги, тротуары, уличное освещение, есть детские и спортивные площадки, лесопарковая зона 15 га с прудом и территорией для отдыха, есть отдельный гостевой паркинг, администрация.
В поселке круглосуточная охрана, видеонаблюдение, патрулирование. Красивая функциональная входная группа включает в себя КПП, помещение администрации, зал для проведения мероприятий, игровую комнату и др. помещения. Поселок любит праздники и общение.

Внешняя инфраструктура: г. Троицк, Красная Пахра, школы, дет. сады, школа «Ника», поликлиники и т. д. в пешей доступности парк культуры и отдыха "Красная Пахра" с рекреационной зоной у реки, беговыми дорожками, теннисными кортами, спортивными площадками, футбольным полем, места для рыбалки. В 10 мин. супермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», «Мираторг» и др., остановка общественного транспорта. Новая Москва, ИЖС, прописка.
Рядом расположены поселки «Фортопс», «Клены», «Цветочный», «Русская усадьба» и др.