Снижение стоимости «золотой сотни» загородных домов, расположенных в Подмосковье, произошло по итогам четвертого квартала 2024 года. Снижение зафиксировано впервые за 4 года. Об этом заявили аналитики Intermark в очередном отчете.
По их данным, средняя стоимость каждого представителя «золотой сотни» за квартал упала на 2,5% и составила приблизительно $30 400 000. Несмотря на это, годовой прирост остался минимальным — всего 0,4%.
Главной причиной снижения аналитики считают активное обновление рейтинга: за год он обновился почти на четверть. Это привело к тому, что новые объекты стали предлагаться по ценам ниже, чем у предыдущих лидеров списка. Эксперты связывают эти изменения с экономическими факторами, такими как инфляция и рост процентных ставок. Тем не менее, аналитики ожидают роста спроса и увеличения средних цен в ближайшие месяцы.
Большинство объектов из «золотой сотни» (69%) расположено на Рублево-Успенском шоссе, в таких поселках, как «Сады Майендорф», «Камыши» и «Жуковка». Второе место занимает Новорижское шоссе, где находится 18% элитных резиденций. Остальные объекты находятся на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Средняя площадь этих коттеджей превышает 2000 кв. м, а участки занимают примерно 102 сотки. Самым дорогим объектом остается дом на Рублево-Успенском шоссе, оцененный в $100 000 000.
Несмотря на текущее снижение цен, специалисты прогнозируют сохранение высокого уровня спроса на дорогую загородную недвижимость в 2025 году. Ожидается, что весенний сезон будет сопровождаться ростом цен, поскольку новые проекты начнут выходить на рынок.
