44% прибавилось к стоимости среднего предложения загородных коттеджей на вторичном рынке Подмосковья за 2023 год. Об этом сообщили аналитики NF Group в своем годовом отчете. Средняя стоимость предложения участков выросла на 52% за сотку.
Причина подорожания — в изменении структуры предложения: на рынок вышли более дорогие объекты. Всего к концу прошлого года в сегменте было выставлено 1740 лотов, что меньше показателей 2022 года на 6%. Как обычно, наибольшую долю (81%) занимают коттеджи. Еще 14% приходится на земельные участки, а оставшиеся 5% — на таунхаусы. При этом аналитики отмечают и сокращение общего объема предложения — в разных сегментах показатель сократился на 6-8%.
Еще одной причиной стало изменение валютного курса. Вторичный сегмент загородного рынка зависит от этого фактора, так как значительная часть объектов (34%) выставлена в иностранной валюте.
