Наибольшим спросом в элитном сегменте загородной недвижимости пользуются земельные участки без подряда — на их долю приходится 56% сделок от заключенных в первой половине 2024 года. К таким выводам пришли эксперты NF Group и Villagio Realty, проанализировавшие подмосковный первичный рынок.
Средняя площадь продаваемых участков составляет 18,5 соток, что на 18% меньше, чем в первом полугодии прошлого года. При этом их средняя стоимость составила 3 700 000 за сотку — это на 20% больше, чем год назад.
На втором месте по спросу — коттеджи: на их долю пришлось 34% спроса. Средняя площадь востребованных лотов — 400 кв. м, что на 47% меньше, чем в первой половине прошлого года. Средняя стоимость домовладения снизился на 2% и составила 158 000 000 рублей.
Оставшиеся 10% пришлось на таунхаусы.
По мнению аналитиков, причиной снижения среднего показателя стало вымывание старого предложения. Так, в 2023 году распродавались старые КП, а в текущем году продажи, в основном, касались новых поселков.
