В первом квартале 2023 года объем предложения на рынке элитного и де-люкс-класса увеличился по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 8,3%. При этом средняя стоимость одного квадратного метра за этот же период выросла на 5,7%, составив 1,657 млн рублей. По сравнению с последним кварталом 2022 года этот параметр оказался ниже на 0,8%. К таким выводам пришли аналитики агентства «Метриум».
Среди других значимых изменений рынка – увеличение объема предложения (тренд характерен и для других сегментов рынка). Так, в первые три месяца 2023 года экспозиция элитного сегмента расширилась на 8,3%, достигнув 1,3 тыс. лотов.
Также аналитики подсчитали количество сделок по ДДУ – в первом квартале текущего года было зарегистрировано 27 переходов права, что вдвое меньше, чем в последнем квартале 2022 года. При этом значительная часть (12 сделок, а это почти половина) пришлось на комплекс «Вишневый сад». В своих подсчетах эксперты не учитывали сделки по ДКП и ПДКП.
По итогам первых трех месяцев в элитном и де-люкс-сегментах экспонировалось 65 проектов, из которых 42 относятся к элитному сегменту, а оставшиеся 23 – к де-люкс. Всего же на рынке представлено 1,25 тыс. объектов, из которых 47% относится к жилым, а еще 53% - к апартаментам.
Еще один тренд – рост доли студий. В элитном сегменте они есть в проектах «Клубный дом Петровский», CULT, Kuznetsky Most 12 by Lalique и «Мюр и Мерилиз».
52,8% элитных квартир и апартаментов сдается без отделки.
В основном, дорогое жилье находится в ЦАО (посмотреть предложения можно здесь). Еще две популярные локации – СЗАО (предложения – здесь) и ЗАО (предложения – здесь).
