В период с января по декабрь 2023 года средний бюджет сделок, связанных с премиальной недвижимостью, вырос на 60% и составил 300 млн рублей. Об этом сообщают аналитики агентства Point Estate.
При этом на рынке установлен рекорд по выходу новых проектов: так, в 2021 году вышло 7 премиум-ЖК, в 2022 году — 12, а в 2023 — уже 16. Кроме местных застройщиков, на московский рынок вышли и новые участники — из других регионов и даже сегментов.
Кроме предложения, растет и спрос, хотя предложение он еще не превысил, и на это есть две причины. Первая кроется в хорошем ассортименте люксовых проектов. Вторая — требовательность в запросах клиентов: они не готовы на компромиссы и ищут (иногда подолгу) по-настоящему уникальные предложения.
Наиболее востребованным районом у покупателей премиум-квартир являются Хамовники. Сохраняется спрос на Пресню и Замоскворечье. За последние два месяца было зарегистрировано сразу несколько крупных сделок стоимостью 0,5-1 млрд рублей. В таких сделках стоимость одного квадратного метра достигала 2-3 млн рублей («Хамовники 12», Armani casa и Nicole).
Выбрать квартиру в популярной локации можно здесь >>>
По мнению Наили Абайдулиной, руководителя департамента городской недвижимости Point Estate, к декабрю элитный сегмент вернулся к докризисным показателям, а в 2024 году оживление рынка продолжится.
