На 30% сократились продажи на элитном рынке Подмосковья, заявили аналитики NF Group в ходе отчетной презентации по итогам первого полугодия 2024 года. По их данным, в общей сложности с загородными объектами высокобюджетного сегмента было заключено 490 сделок.
Согласно классификации аналитиков, элитный класс делится на два сегмента: премиум (424 сделки) и делюкс (62 сделки). В премиальном сегменте сделки, в основном, касались земельных участков —59%. На втором месте — коттеджи (24%), на третьем — таунхаусы (17%). В делюкс-классе земельных участков 37%, коттеджей — 63%, а таунхаусов этот сегмент не предполагает.
Сегодня на рынке представлено 23 элитных поселка. В частности, в премиум-сегменте представлено 16 поселков, а в делюксе — 7. В текущем году рынок пополнился лишь одним новым премиальным поселком и тремя очередями из тех, что вышли раньше.
Средняя стоимость премиум-коттеджей в первом полугодии составила 129 000 000 рублей (-10% по сравнению с прошлым годом). Средняя стоимость делюкс-коттеджей — 1 173 000 000 рублей (+0,4%). Премиальные таунхаусы подорожали на 16%, а их средняя цена достигла 73 000 000 рублей.
Структура предложения распределилась следующим образом: Новорижское шоссе — 78%, Рублево-Успенское шоссе — 18%, Минское шоссе — 4%.
