Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона демонстрирует значительный рост цен и активное развитие новых проектов, что подчеркивает высокий спрос на высокобюджетные объекты, выявили аналитики NF Group.
По их данным, в период с января по июнь рост цен на премиальные коттеджи первичного рынка в Подмосковье достиг 61%, а делюкс подорожал на 35%. Дорогие таунхаусы подорожали на 37% за счет выхода на рынок поселка CRYSTAL TOWN. Кроме того, вышел в продажу поселок SEASONS (Минское шоссе) и открылись продажи последней очереди Маслово Forest Club.
Средняя стоимость одной сотки дорогого земельного участка прибавила 14-16%. В среднем же высокобюджетная загородная недвижимость прибавила за полгода 32%.
Вырос и средний бюджет предложения на вторичном рынке, причем увеличение выявлено по всем сегментам. Так, земельные участки выросли в цене на 21%, коттеджи на 17%, таунхаусы — на 4%, а земельные участки — на 21%. При этом 32% всего предложения, выставленного во вторичном сегменте, экспонируется в долларах или евро.
Рост цен объясняется появлением новых дорогостоящих лотов и вымыванием с рынка более бюджетных вариантов. Также на структуру предложения и ценовые изменения повлияли колебания валютного курса.
По данным аналитиков, с января рынок пополнился двумя новыми поселками и еще в трех начались продажи новых очередей.
