Несмотря на высокую ключевую ставку, покупатели премиальной недвижимости продолжают активно интересоваться сегментом. Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне — 40-45%, заявил ARQ CITY Максим Каварьянц, официальный брокер проекта ARTEL от девелоперской компании STENOY.
При этом продажи показывают положительную динамику, а цены уверенно растут. По словам Каварьянца, это явление объясняется желанием людей сберечь накопления, вложив их в качественную недвижимость.
За последний квартал спрос почти не изменился, а бюджет сделки за этот период увеличился в среднем на 6%. При этом средняя стоимость квадратного метра в преумиум-классе составила 500 000 рублей.
За 2024 года объем предложения увеличился примерно на 3%, говорит эксперт. Это около тысячи лотов или 132 000 кв. м. Также известно, что по итогам года сократилась средняя площадь реализованных объектов — в результате она составила 103 кв. м, и это на 3% меньше, чем в 2023 году.
Чаще всего покупателей интересовали двухкомнатные квартиры (49% запросов). На втором месте по спросу находятся однокомнатные квартиры (23%), на третьем — студии (16%), на четвертом — трехкомнатные (12%).
В трендах — эргономичные пространства, сочетающие функциональность и компактные размеры, говорит Алексей Раваев, руководитель агентства комплексного маркетинга, продаж и стратегического консалтинга «Топливо Недвижимости» и официальный брокер ЖК ARTEL. Покупателям интересны «умные» планировки и современные технологичные решения, помогающие оптимизировать площади. Также высокое внимание покупатели уделяют комфорту и безопасности.
