За период с января по июнь аренда расположенных в Подмосковье коттеджей подорожала на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Речь идет о домах, которые сдаются дороже 400 000 рублей в месяц.
По данным экспертов NF Group, средняя арендная ставка в высокобюджетном сегменте составила в первой половине года 1 400 000 рублей, а средняя площадь — 770 кв. м, что на 27% выше, чем в первом полугодии 2023 года. При этом больше половины лотов (55%) реализовано по ставке в пределах 400 000 — 1 000 000 рублей в месяц, 9% — от 1 000 000 до 1 500 000 рублей в месяц, 22% — от 1 500 000 до 3 000 000 рублей в месяц, а оставшиеся 14% — дороже 3 000 000 рублей в месяц.
Больше половины лотов сдано в Рублево-Успенском направлении — там сдано 49% от всего имеющегося на рынке предложения. Второе по популярности направление — Новорижское, там проведено 38% сделок. Еще 7% сделок связано с Киевским/Калужским направлением, и по 3% пришлось на Минское и Сколковское направления.
В общей сложности в первом полугодии 2024 года в аренду сдано на 10% больше коттеджей, чем год назад, однако объем предложения при этом сократился почти на четверть — он оказался меньше на 24%. По словам главы загородного департамента NF Group Татьяны Алексеевой, это и послужило ростом арендных ставок. Еще одна причина роста средней ставки — высокий спрос на более дорогие коттеджи Рублево-Успенского шоссе.
Подобрать коттедж, который будет выгодно сдаваться, можно здесь >>>
