Спрос при этом сохраняется на устойчивом уровне
Дефицит камерных проектов премиального класса зафиксировали аналитики Est-a-Tet и IQ Estate, изучившие рынок предложения на одном из самых престижных направлений – Кутузовском проспекте.
По данным экспертов, в настоящий момент в локации строится всего 5 высокобюджетных проектов, но все они рассчитаны на большой объем лотов. Так, меньше всего лотов будет представлено в клубном доме D'oro Mille (156), а больше всего – в ЖК «Бадаевский» (871).
При этом спрос на премиальное жилье в локации сохраняется на высоком уровне, несмотря на непростую ситуацию в экономике, утверждают эксперты. В качестве доказательства покупательского интереса аналитики приводят стабильные ценовые показатели, сохраняющиеся на уровне 2021 года. По итогам 4 квартала 2022 года средняя стоимость одного «квадрата» в жилье премиального сегмента составляла 763,8 тыс. рублей – почти столько же, сколько и годом ранее.
Приватность является одним из основных критериев выбора покупателей жилья премиального и элитного классов, говорит Анна Гурцева, занимающая должность директора департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. При этом, например, в районе Дорогомилово подобных проектов нет, а всего по Москве их около 25. Тем не менее, продолжает эксперт, перспективы для развития сегмента есть: за год вышли новые проекты, что увеличило объем предложения на 52%.
