Лот: 95987. Предлагается коммерческое помещение с отдельным входом в составе клубного комплекса «Полянка/44» в историческом районе Замоскворечье — одной из наиболее статусных и оживлённых локаций центра Москвы, с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, а также близостью к ключевым культурным и деловым маршрутам города.

Помещение отличается выразительными характеристиками и свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Отдельный вход с уровня улицы обеспечивает удобную навигацию и прямой доступ для клиентов, а большое количество окон формирует яркую визуальную экспозицию.

Особенности помещения:
6 окон, включая 3 витринных с выходом на Большую Полянку
3 больших окна в сторону переулка
отдельный вход с улицы
1 мокрая точка
высота потолков — 4,3 м

Благодаря таким параметрам помещение подходит для представительского офиса, кофейни, галереи, шоурума или бутикового формата бизнеса. Панорамное остекление усиливает визуальную открытость и делает пространство заметным в городском потоке.

Высота потолков 4,3 м позволяет реализовать дополнительные архитектурные решения, включая антресольные уровни или сложные дизайнерские сценарии.

Комплекс «Полянка/44» — это уникальный клубный ансамбль из 8 особняков, где исторические здания начала XX века, реконструированные по проекту Густава Гельриха, сочетаются с современными корпусами, созданными британским бюро John McAslan + Partners. Архитектура комплекса формирует статусную и узнаваемую городскую среду.

Для резидентов и посетителей предусмотрен подземный паркинг, а также удобные городские парковочные решения в непосредственной близости.

Локация обеспечивает высокий трафик, развитую инфраструктуру и сильное деловое окружение: в пешей доступности метро, рестораны, музеи, прогулочные зоны и бизнес-кластеры центра Москвы.