Москва и область
Москва и область

Лесные участки на Новой Риге

Купить
$
ШоссеРайоны
Эксклюзив
Расположение
Расположение
Ещё фильтры
Показать 116
Сбросить параметры
Шоссе Новорижское
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Эксклюзив
Promo
Отделка: Только с мебелью
Отделка: Только новая отделка
Отделка: Свободная планировка
Отделка: White box (под чистовую отделку)

Комнат

1

Комнат

2

Комнат

3

Комнат

4

Комнат

5

Комнат

6+
Стоимость от:

Стоимость до:

Площадь от:

Площадь до:

МКАД от:

МКАД до:

Пентхаус
Таунхаус
Особняк
Снижена цена
Новое предложение
Панорамные окна
С террасой
Машиномест от:

Машиномест до:

Бассейн в ЖК
Высокие потолки от 3.2м
Двухуровневый
С подземным паркингом
У парка
Лоджия/балкон
Кухня: Отдельная
Кухня: Кухня-гостиная
Окна: На улицу
Окна: Во двор
Окна: На улицу и во двор
С видом на МГУ
С видом на Москву-реку
С видом на Москва-Сити
С видом на Кремль
С видом на парк
Санузлов: более 2-х
Санузлов: более 3-х
Санузлов: более 4-х
Стиль: Современный
Стиль: Классический
Стиль: Кантри
Стиль: Фьюжн
Под чистовую (whitebox)
Под ключ с мебелью
Под ключ с частичной меблировкой
С новой отделкой (никто не жил)
Отделка в процессе
Требуется косметический ремонт
Есть разработанный дизайн-проект
Под тапочки
Стиль отделки: Ар-деко
Стиль отделки: Минимализм
Стиль отделки: Лофт
Стиль отделки: Модерн
Стиль отделки: Хай-тек
Стиль отделки: Ренесанс
Стиль отделки: Эко-стиль
Стиль отделки: Современная классика
Стиль отделки: Эклектика
Стиль отделки: Скандинавский
Стиль отделки: Другое
Материал окон: Деревянные
Материал окон: Пластиковые
Материал окон: Алюминиевые
Сплит-система
Канальные кондиционеры
Общедомовая система кондиционирования
Планировка
3D Тур
Видео-обзор
Готовность к ипотечной сделке
Готовый дизайн-проект
Детская с санузлом
Детская с санузлом и гардеробной
Спальня с санузлом
Спальня с гардеробной
Спальня с санузлом и гардеробной
Видовая
Выход из окон на 3+ стороны
Кухонная мебель
Сантехника
Вентиляция
Спринклерное пожаротушение
Водоподготовка
Система "умный дом"
Увлажнение
Жильцы в квартире
Сдана в аренду
Ключи у брокера
Встроенная техника
Этаж от:

Этаж до:

Квартир на этаже от:

Квартир на этаже до:

Жилая площадь от:

Жилая площадь до:

Площадь кухни от:

Площадь кухни до:

Площадь террасы от:

Площадь террасы до:

Соток от:

Соток до:

Высота потолков от:

Высота потолков до:

Класс ЖК: Бизнес
Класс ЖК: Премиум
Класс ЖК: Делюкс
Кладовые
Фитнес-клуб в ЖК
Ресторан/бар в доме
Школа в ЖК
Детский сад в ЖК
Бассейн в доме
Гостиничный сервис
Высокий интерес
Рядом с лесом
У воды
В центре
Плоская крыша
Персональный лифт до квартиры
Охраняемый КП
Год постройки от:

Год постройки до:

Год отделки от:

Год отделки до:

Площадь основного дома от:

Площадь основного дома до:

Машиномест в гараже от:

Машиномест в гараже до:

Кол-во уровней от:

Кол-во уровней до:

Безопасность: Видеонаблюдение
Безопасность: Система контроля доступа
Безопасность: Пост охраны
Безопасность: Огороженная территория
Безопасность: Консьерж
Безопасность: Шлагбаум без охраны
Безопасность: Видеонаблюдение по периметру
Безопасность: КПП
Безопасность: Патрулирование территории
Безопасность: Вооруженная охрана
Безопасность: Видеодомофон
Безопасность: Второй вход
Безопасность: Служба охраны
Безопасность: Охраняемая территория
Индивидуальная презентация

  • Шоссе
  • Район
Москва и область
Презентационные материалы
Планировки
3D Тур
Видео-обзор
Индивидуальная презентация
Характеристики объекта
Снижена цена
Новое предложение
Готовность к ипотечной сделке
Лесной участок
У воды
Охраняемый КП
Найдено 116 участков в 28 КП
Группировать по КП
по умолчанию
по умолчанию
сначала дешевле
сначала дороже
площадь меньше
площадь больше
МКАД ближе
МКАД дальше
сначала старые
сначала новые
Карточки
Плитка
Таблица
На карте
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Бизнес
Эксклюзив
Участок 54.3 сот. в охраняемом поселке
Эксклюзивный лесной участок с собственным озером
Новорижское ~50 км от МКАД
ID: 244529 · КП «Новолеоново» ·

Уникальный участок 54 сотки с вековыми деревьями и своим природным озером на вершине лесного Истринского холма в глубине жилого поселка-парка Новолеоново. Приватный подъезд к участку. Все соседи вокруг построены. Солидное окружение. Правильной

Vesco Realty
Vesco Realty
Получена аккредитация
60 000 000
1 105 000 /сот.
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Бизнес
Эксклюзив
Участок 16 сот. в охраняемом поселке
Участок 16 сотки в коттеджном поселке Красновидово 2
Новорижское ~29 км от МКАД
ID: 244365 · КП «Красновидово-2» ·

ЛОТ: u1145 УЧАСТОК: Уникальный лесной участок в охраняемом коттеджном поселке Красновидово-2. На участке сосны и немного елей. Идеальная тишина. В центре участка солнечная поляна для строительства дома. Участок отличной формы, без перепада

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
44 900 000
2 807 000 /сот.
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 270.5 сот. в охраняемом поселке
Шикарный лесной участок в приватной части поселка Бенилюкс
Новорижское ~19 км от МКАД
ID: 241341 · КП «Резиденции Бенилюкс» ·

Лесной участок под строительство резиденции расположен в поселке премиум класса Бенилюкс. Землевладение состоит из двух участков: 1,1 га в собственности и 1,6 га - в аренде. В стоимость входит переуступка прав аренды. Подойдет взыскательному

Vesco Realty
Vesco Realty
Получена аккредитация
395 000 000
1 461 000 /сот.
Участок 39 сот. в охраняемом поселке
Участок 39 сот. в охраняемом поселке
Участок 39 сот. в охраняемом поселке
Участок 39 сот. в охраняемом поселке
Участок 39 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Новорижское
ID: 129639 ·

№133044 Серебряный Бор Предлагается участок 39 соток, расположенный на территории Серебряного бора вдоль Москвы-реки на закрытоий охраняемоий территории. Подъезд к земельному участку: благоустроенная асфальтированная дорога. Участок лесной, с

Kalinka Real Estate
Kalinka Real Estate
Получена аккредитация
2 071 690 000
2 071 690 000
53 121 000 /сот.
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 10 сот. в охраняемом поселке
Участок 10 сотки в коттеджном поселке Лесные зори
Новорижское ~28 км от МКАД
ID: 4974711 · КП «Лесные зори» ·

ЛОТ: u1253 УЧАСТОК: Лесной участок в поселке бизнес класс. Ровный участок со взрослыми лесными деревьями. В стоимость входит подключение к центральным коммуникациям: вода, канализация, ливневка. Магистральный газ по границе участка. В подарок

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
31 500 000
3 150 000 /сот.
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 160 сот. в охраняемом поселке
Участок 160 сотки в коттеджном поселке Резиденции Бенилюкс
Новорижское ~19 км от МКАД
ID: 156069 · КП «Резиденции Бенилюкс» ·

ЛОТ: u987 УЧАСТОК: Участок 1,6 Га в элитном поселке с лесными деревьями. Все коммуникации центральные, проходят вдоль границы участка. Участок крайний в поселке, вокруг лесной массив. На участке залит фундамент под строительство дома с

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
722 210 000
612 330 000
3 828 000 /сот.
Участок 26.7 сот. в охраняемом поселке
Участок 26.7 сот. в КП Павлово-2
Новорижское ~14 км от МКАД
ID: 4760936 · КП «Павлово-2» ·

Арт. 107973393 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию представлен ПОСЛЕДНИЙ земельный участкок без подряда, который можно приобрести в легендарном коттеджном поселке Павлово-2, расположенным в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Участок ровный,

Leto Estate
Leto Estate
Получена аккредитация
159 990 000
5 993 000 /сот.
Участок 21 сот. в охраняемом поселке
Участок 21 сот. в КП Поздняково
Новорижское ~8 км от МКАД
ID: 4766864 · КП «Поздняково» ·

ЛОТ: u1209 УЧАСТОК: Ровный участок, в тихой части д. Поздняково. Асфальтированный подъезд. Солидные соседи с 2-х сторон, по задней части участок граничит с лесом и рекой Липка. Перед участком большая парковочная зона. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Уютная

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
43 500 000
2 072 000 /сот.
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 22.5 сот. в охраняемом поселке
Участок 22.5 сотки в коттеджном поселке Лесные зори
Новорижское ~28 км от МКАД
ID: 4959969 · КП «Лесные зори» ·

ЛОТ: u1241 УЧАСТОК: Красивый участок с лесными деревьями в коттеджном поселке. Участок рельефный, что позволяет воплотить в жизнь интересный архитектурный проект будущего дома. В стоимость входит подключение к центральным коммуникациям: вода,

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
58 500 000
2 600 000 /сот.
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 11 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сотки в коттеджном поселке Мэдисон Парк
Новорижское ~25 км от МКАД
ID: 4960317 · КП «Madison Park» ·

ЛОТ: u1245 УЧАСТОК: Участок с коммуникациями в элитном коттеджном поселке. Правильной прямоугольной формы. Расположен на тихой тупиковой улице. С участка открывается вид на хвойный лес. Все коммуникации центральные, включая газ, на участке.

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
55 000 000
5 000 000 /сот.
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 11.2 сот. в охраняемом поселке
Участок 11 сотки в коттеджном поселке Мэдисон Парк
Новорижское ~25 км от МКАД
ID: 4974714 · КП «Madison Park» ·

ЛОТ: u1252 УЧАСТОК: Участок рядом с хвойным лесом в премиальном поселке Мэдисон Парк. Угловой квадратной формы участок. Расположен в очень тихом месте, на тупиковой улице. С участка открывается красивый вид на лес. Огорожен по периметру в

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
60 000 000
5 358 000 /сот.
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 15 сот. в охраняемом поселке
Участок 15 сотки в коттеджном поселке Мэдисон Парк
Новорижское ~25 км от МКАД
ID: 4766569 · КП «Madison Park» ·

ЛОТ: u1208 УЧАСТОК: Участок с видом на лес в премиальном поселке в премиальном поселке Мэдисон Парк. Расположен на тихой, тупиковой улице в непосредственной близости от хвойного леса. Ровный правильной формы. Огорожен по периметру в единой

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
69 500 000
4 634 000 /сот.
Участок 75.38 сот. в охраняемом поселке
Участок 75.38 сот. в охраняемом поселке
Участок 75.38 сот. в охраняемом поселке
Участок 75.38 сот. в охраняемом поселке
Участок 75.38 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Новорижское ~9 км от МКАД
ID: 4800327 · КП «Никольская Слобода» ·

№177154 Никольская Слобода Земельный участок площадью 75,39 сотки расположен в коттеджном поселке Никольская слобода, в окружении хвойно-лиственного леса. На участке находится сруб из северной лиственницы и теннисный корт, визуально окруженный

Kalinka Real Estate
Kalinka Real Estate
Получена аккредитация
499 700 000
6 629 000 /сот.
Участок 60.41 сот.
Участок 60.41 сот.
Участок 60.41 сот.
Участок 60.41 сот.
Участок 60.41 сот.
Бизнес
Участок 60.41 сот.
Участок 60.41 сот. в КП Ozerna Residence
Новорижское ~105 км от МКАД
ID: 4972215 · КП «Ozerna Residence» ·

Арт. 117617093 Вашему вниманию представлен лесной участок на первой линии от Озернинского водохранилища площадью 60 соток в охраняемом коттеджном поселке OzernaResidence (Озерна Резиденс). Поселок находится в 105 км от МКАД по Новорижскому или по

Leto Estate
Leto Estate
Получена аккредитация
30 210 000
500 000 /сот.
Участок 22 сот. в охраняемом поселке
Участок 22 сот. в охраняемом поселке
Участок 22 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Новорижское ~9 км от МКАД
ID: 4766044 · КП «Никольская Слобода» ·

Лот 553371.Земельный участок площадью 22 сот. в коттеджном поселке Никольская Слобода. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коттеджной застройки. Центральные коммуникации, электричество 44 кВт. Возможно

Fox Property
Fox Property
Получена аккредитация
149 250 000
6 784 000 /сот.
Участок 53 сот. в охраняемом поселке
Участок 53 сот. в охраняемом поселке
Участок 53 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Новорижское ~9 км от МКАД
ID: 4765972 · КП «Никольская Слобода» ·

Лот 553372.Земельный участок площадью 53 сот. в коттеджном поселке Никольская Слобода. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коттеджной застройки. Центральные коммуникации, электричество 44 кВт. Возможно

Fox Property
Fox Property
Получена аккредитация
354 450 000
6 688 000 /сот.
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 192.62 сот. в охраняемом поселке
Участок 192.62 сот. в КП Резиденции Бенилюкс
Новорижское ~19 км от МКАД
ID: 4804393 · КП «Резиденции Бенилюкс» ·

Арт. 111040061 Вашему вниманию предлагается участок у леса площадью 192 сотки в охраняемом коттеджном поселке «Резиденции Бенилюкс», расположенном в 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Участок расположен в тихой части поселка. Общая площадь

Leto Estate
Leto Estate
Получена аккредитация
563 000 000
2 923 000 /сот.
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 50 сот. в охраняемом поселке
Участок 50 сотки в коттеджном поселке Вымпел
Новорижское ~16 км от МКАД
ID: 4928609 · КП «Вымпел» ·

ЛОТ: u1239 УЧАСТОК: Участок 50 сот представляет собой лесистую территорию с вековыми соснами расположенную вдали от шумных дорог. Особенностью участка является его широкая фасадная часть. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Поселок Вымпел расположен на 14 км от

Аллея Недвижимости
Аллея Недвижимости
Получена аккредитация
182 000 000
3 640 000 /сот.
Участок 24.4 сот. в охраняемом поселке
Участок 24.4 сот. в охраняемом поселке
Участок 24.4 сот. в охраняемом поселке
Участок 24.4 сот. в охраняемом поселке
Участок 24.4 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Новый
Новорижское ~18 км от МКАД
ID: 4975175 · КП «Кристалл Истра | Crystal Istra» ·

ID 543571. КП Кристалл Истра. Лесной участок 24,4 сотки в охраняемом коттеджном поселке. Участок граничит с сосновым лесом. Все коммуникации центральные, электричество 20 кВт. В поселке своя набережная, шикарные прогулочные зоны, парковый

Contact Real Estate
Contact Real Estate
Получена аккредитация
146 400 000
6 000 000 /сот.
Участок 35 сот. в охраняемом поселке
Участок 35 сот. в охраняемом поселке
Новый
Новорижское ~20 км от МКАД
ID: 4976104 · КП «Лира-С» ·

Лот 554166.Участок площадью 35 соток (по факту 40 соток) на опушке леса в охраняемом жилом коттеджном поселке Лира-С в районе Николиной Горы - одном из самых охраняемых мест в Подмосковье. Чистые документы, первая продажа с 2003 года. Один

Fox Property
Fox Property
Получена аккредитация
85 000 000
2 429 000 /сот.
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 34.7 сот. в охраняемом поселке
Шикарный прилесной участок без подряда
Новорижское ~25 км от МКАД
ID: 4682734 · КП «Риверсайд» ·

Отличный прилесной участок 35 соток со своим выходом(калиткой) в почищенный лес. Все центральные коммуникации по границе участка. Обжитой охраняемый посёлок высокого уровня. В посёлке есть продуктовый магазин, детская и спортивная площадки,

Vesco Realty
Vesco Realty
Получена аккредитация
170 000 000
4 900 000 /сот.
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 72 сот. в охраняемом поселке
Chateau Souverain (Шато Соверен)
Новорижское ~18 км от МКАД
ID: 4829392 · КП «Шато Соверен | Chateau Souverain» ·

ID: 560201 Продается шикарный участок общей площадью 70 соток в КП Chateau Souverain (Шато Соверен), который идеально подойдет для строительства вашего дома. Участок угловой и обладает только одним соседним участком. Сам участок ровной правильной

Barnes
Barnes
Получена аккредитация
145 000 000
2 014 000 /сот.
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 38 сот. в охраняемом поселке
Chateau Souverain (Шато Соверен)
Новорижское ~18 км от МКАД
ID: 4815154 · КП «Шато Соверен | Chateau Souverain» ·

ID: 560202 Продается шикарный участок общей площадью 72 сотки в КП Chateau Souverain (Шато Соверен), который идеально подойдет для строительства вашего дома. Шикарный участок с выходом в лес. Участок обладает только одним соседним участком. Сам

Barnes
Barnes
Получена аккредитация
210 000 000
5 527 000 /сот.
Участок 17 сот.
Бузланово
Новорижское ~15 км от МКАД
ID: 4962719 ·

№192404 Бузланово Предлагается земельный участок в охраняемом камерном поселке "Бузланово". Статус земли — ИЖС. Коммуникации проходят по границе участка. Электричество — 15-17 кВт. К поселку примыкает 24 гектара лесного массива с

Kalinka Real Estate
Kalinka Real Estate
Получена аккредитация
60 550 000
3 562 000 /сот.
Участок 17 сот.
Бузланово
Новорижское ~15 км от МКАД
ID: 4961459 ·

№192399 Бузланово Предлагается земельный участок в охраняемом камерном поселке "Бузланово". Статус земли — ИЖС. Коммуникации находятся по границе участка. Электричество — 15–17 кВт. К поселку примыкает 24 гектара лесного массива с экотропой.

Kalinka Real Estate
Kalinka Real Estate
Получена аккредитация
56 500 000
3 324 000 /сот.
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 229 сот. в охраняемом поселке
Участок 229 сот. в КП Истра Кантри Клаб
Новорижское ~43 км от МКАД
ID: 241408 · КП «Истра Кантри Клаб» ·

Лот: 9660. Звоните! Подробно расскажем об объекте, предоставим всю необходимую информацию и оперативно покажем!

Терра
Терра
Получена аккредитация
75 000 000
328 000 /сот.
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Премиум
Участок 20 сот. в охраняемом поселке
Тупиковый участок в элитном поселке
Новорижское ~26 км от МКАД
ID: 4717861 · КП «Шервуд» ·

Лесной участок правильной формы. Участок расположен на тупиковой улочке, вокруг тишина и уединение. Поселок жилой, все соседи давно построились. На участке имеется дом 400м2 под снос или реконструкцию. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной

Vesco Realty
Vesco Realty
Получена аккредитация
139 000 000
6 950 000 /сот.
Показать больше
0

Коллекции

Коллекции

Новая коллекция
Редактировать коллекции
Добавить в коллекцию. Коллекции это умная система избранного.
0

История

Просмотрено

Просмотренные объекты.

Валюта

Валюта

Сменить валюту стоимости объектов. По умолчанию выбранная валюта - Российский рубль.

Создание коллекции

Редактирование коллекций

Создать новую коллекцию