Эксклюзив компании «Винидисктов и Партнеры».
Москва, р-н Сокол, престижный «Поселок Художников». Предлагаем к продаже 2-х этажный дом, площадью 560 м2 на участке 9 сот.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Современная планировка: 2 спальни на 1-м этаже, 3 уютных террасы, высокие потолки, панорамное остекление.
- Конструктив дома полностью новый: фундамент свайно-ростверковый с монолитной плитой, стены из кирпича.
- Отличная локация в глубине поселка, вдали от магистралей и многоэтажных домов.
ПЛАНИРОВКА
У дома 4 уровня.
1-й этаж: прихожая, холл с зоной зимнего сада, гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, 2 спальни, с/у, 2-я терраса.
2-й этаж: 3 спальни, спортзал с 2-м светом и лестницей на мансарду, гардеробная, ванная комната.
На мансарде 1 спальня.
Цокольный этаж: гостиная/игровой зал с отдельным выходом на участок, бассейн, сауна, санузел, котельная, 2 кладовые комнаты.
Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м, спален 3 м–3,8 м, в спортзале 6,5 м. Основной вход дома ориентирован на Юго-Запад.
ОПИСАНИЕ КОТТЕДЖА
У дома кровля из гибкой черепицы, перекрытия ж/б монолитные. Внутренняя отделка: стены отштукатурены и покрашены, на полу паркет, плитка. В гостиной, санузлах под плиткой установлены водяные теплые полы.
Бассейн в цоколе 3,4 х 4,4 м, сауна на электрокотле.
Отопление дома газовым котлом. В доме все коммуникации центральные: электричество три фазы, магистральный газ, водоснабжение и канализация.
Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен забором с автоматическими воротами и калиткой с домофоном. На участке площадка для парковки на 4-5 автомобиля, газон, растут столетние дуб, клены.
ОПИСАНИЕ ПОСЕЛКА
Поселок Художников, официальное название «Сокол», основан в 1923 г., в рамках концепции «города-сада», разбитого на участки с домами-особняками. Расположен в окружение сталинских домов, являясь зеленым оазисом, практически в центре мегаполиса, его площадь 21 Га. Это место с невероятно благополучным для столицы экологическим фоном, который поддерживается огромной площадью озеленения.
1975 года поставлен под государственную охрану как памятник градостроительства.
Ранее в нем жили деятели культуры, спортсмены, чиновники. И на сегодня, является одним их самых статусных мест для проживания в Москве.
ИНФРАСТРУКТУРА
В 400 -700 м супермаркеты ВкусВилл, Азбука вкуса, ресторан Буффало, Ломи.
В радиусе 500 м расположены рейтинговые школы: SEYMOUR HOUSE - билингвальный Монтессори центр для детей, ГБОУ школы № 149, № 1252.
10-15 мин на машине до стадионов с детскими секциями ВЭБ Арена, Мегаспорт им. А.В. Тарасова, дворец спорта ЦСКА.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле удобные выезды на Волоколамское ш., Ленинградский пр-т, ул. Алабяна, СЗХ, далее в любое направление города.
Пешком до ст. м. Сокол 10 мин, до ст. Панфиловская 7 мин.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 61684356
