Объем первичного предложения в элитном сегменте подмосковного рынка недвижимости вырос за год на 40%. При этом на вторичном рынке объем увеличился лишь на 15%. Столь высокий показатель первичного рынка обеспечен выходом за последние полтора года шести новых проектов. Кроме того, еще в двух проектах открылись продажи первых очередей.
По словам Татьяны Алексеевой, директора департамента загородной недвижимости NF Group, первичный рынок активно пополнялся в течение 2022 года, а в 2023 году в элитном сегменте был анонсирован новый коттеджный поселок «Камыши». Выход новых объектов отразился и на ценах: в итоге на первичном рынке бюджеты предложения сократились, а на вторичном — выросли.
Как выяснили аналитики NF Group, всего в период с января по июнь 2023 года на рынке загородных новостроек было продано более 100 объектов — это почти столько же, сколько и за весь прошлый год. Всего же на конец первого полугодия на рынке загородных новостроек предлагается 673 объекта (на конец июня 2022 года их было 483). В свою очередь, на вторичном рынке сегодня реализуется 1863 лота против прошлогодний 1627.
Чаще всего на рынке нового предложения продаются участки без подряда — на их долю приходится 69% всего первичного предложения. Коттеджи занимают 19% объектов, а таунхаусы — 12%.
Вторичный рынок, в основном, представлен коттеджами (79%). На долю земельных участков приходится 16%, а на долю тауанхаусов — 5%.
Все коттеджные поселки можно посмотреть здесь.
