В период с 2017 по 2023 годы цены на высокобюджетные новостройки, расположенные в границах «старой» Москвы, поднялись в 2,6 раза в элитном сегменте и в 2,1 раза – в премиальном сегменте. В 2023 году средняя цена одного «квадрата» в премиальном сегменте составляет 858 тыс. рублей, а в элитном – 1,79 млн рублей.
Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков bnMAP.pro – IT-системы для мониторинга и анализа рынка новостроек.
Средний бюджет сделки в премиум-классе на сегодняшний день составил 83,8 млн рублей, а в элитном – 293,9 млн рублей. Таким образом, по сравнению с 2017 годом средние бюджеты выросли соответственно в 2,4 и в 3,3 раза.
При этом, отмечают эксперты, заметно увеличился и объем премиального предложения – это повлекло за собой значительный разрыв по объему сделок с элитным классом. Так, в 2017 году премиальных объектов было лишь вдвое больше, чем элитных, а в 2023 году разрыв стал десятикратным.
Вместе с тем, площадь элитных объектов, как и прежде, больше премиальных в 1,5 раза (оба сегмента при этом выросли). На сегодняшний день средняя площадь премиального лота составляет 96,3 кв. м, а элитного – 157,2 кв. м, что больше, чем в 2017 году, на 8,5% и 23,4% соответственно.
Все элитные жилые комплексы можно посмотреть здесь.
