На виллы приходится всего 2% предложения в элитном сегменте городского жилья. Виллы — это частный дом в несколько этажей; у каждой виллы есть свое патио и отдельный вход.
Как выяснили аналитики Sminex, в общей сложности на конец декабря в данном сегменте экспонируется 61 проект — это 1459 лотов. Из них на редкие форматы приходится 266 объектов.
На пентхаусы (расположенные на верхних этажах квартиры с приватными террасами) приходится 12% столичного элитного рынка, а на ситихаусы — 4%. Ситихаусы — это двух- или трехэтажные квартиры с собственными патио и приватными входами.
Больше всего редких форматов жилья эксперты насчитали в трех районах: Тверском, Замоскворечье и на Якиманке.
Также аналитики выяснили, что средняя площадь пентхаусов на сегодняшний день составляет 250 кв. м, средняя площадь ситихаусов — 300 кв. м. Средняя площадь городских вилл — 400 кв. м.
Всего в 2024 году куплено 253 элитных объекта. Из них на редкие форматы пришлось 7% сделок.
Медианная стоимость квадратного метра на вилле составляет 2 400 000 рублей, в ситихауса — 2 300 000 рублей, пентхауса — 3 700 000 рублей. При этом Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в настоящий момент равняется 2 300 000 рублей за «квадрат».
