В третьем квартале текущего года в 15 самых востребованных проектах элитного сегмента Москвы продано 94,2% от общей реализованной в сегменте площади. Об этом сообщают аналитики «Метриум».
На первой строчке оказался проект «Vesper Кутузовский» от Vesper, где реализовано 4238 кв. м площадей (17,1% от общего объема). Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 1 070 000 рублей.
Второе место занял «Вишневый сад» от AB Development. Здесь продано 2052 кв. м (8,3% от общего объема). «Квадрат» в среднем стоит 1 480 000 рублей.
На третьем месте — ЖК «Фрунзенская набережная» от Sminex. Здесь реализовано 1890 кв. м (7,6% от общего объема). Средняя стоимость «квадрата» — 2 800 000 рублей.
Как уточняют эксперты, за три месяца рейтинг обновился на три проекта. Лидерами-девелоперами оказались две компании — их проекты встречаются в рейтинге чаще всего: это Sminex («Лаврушинский», «Тишинский Бульвар», «Фрунзенская набережная») и MR (Nicole, Forum). Также эксперты выделяют не попавший в рейтинг проект Cult от Gravion. Именно в нем продано больше всего площадей (5010 кв. м), но все сделки прошли в один день, что свидетельствует «об их аномальном характере», говорится в релизе.
По словам Леонида Савкова, генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group, сейчас активно меняется структура участников рынка: все чаще в высокобюджетный сегмент приходят девелоперы, ранее работавшие в других классах или даже занимавшиеся коммерческой недвижимостью. При этом возникает высокая конкуренция, а успех проекта во многом зависит от репутации застройщика и уникального предложения.
