Аналитики «Метриум» подвели итоги первого полугодия на рынке премиальной недвижимости. По их данным, средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиального класса составила 606,1 тыс. рублей, прибавив за отчетный период 2,5%, а за год — 8,3%.
В настоящий момент на рынке по-прежнему сохраняется значительный объем предложения: в период с января по июнь экспозиция увеличилась на 6,6%. Сейчас в продаже находится 5,9 тыс. объектов (4,8 тыс. квартир, а 1,1 тыс. — апартаменты). При этом за отчетный период зарегистрировано 1,9 тыс. сделок, что на 16,5% больше, чем во втором полугодии 2022 года.
Больше всего премиум-новостроек находится в САО, СЗАО и ЗАО — на эти районы приходится 52,6% объема предложения. Кроме того, много премиум-новостроек в ЦАО (19,7% столичного рынка).
При этом по данным аналитиков Est-a-Tet, во втором квартале 2023 спрос на премиум-новостройки стал расти — по итогам отчетного периода он увеличился на 48,3%. В соотношении год к году спрос увеличился на 72%.
По всей видимости, считают аналитики, тенденция говорит о наличии платежеспособных покупателей. Так, средний бюджет премиальной сделки во втором квартале составил 56,4 млн рублей. Это на 0,9% ниже, чем в первом квартале, но на 7,7% выше по сравнению со вторым кварталом 2022 года.
