Спрос на краткосрочную (сроком до трех месяцев) аренду в сегменте элитного жилья в Москве к лету вырос на 20% по сравнению с обычными показателями. К таким выводам пришли аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Вместе с тем, арендодатели к такой схеме работы готовы не часто. Более того, сдать свою квартиру в краткосрочную аренду многие из них не готовы даже после длительного простоя их объекта.
Говоря о среднесрочной и длительной аренде, аналитики отмечают, что спрос сохраняется на хорошем уровне, хотя в начале года в этом сегменте фиксировался спад на 15%.
Максимальный спрос наблюдается в ценовом диапазоне 150-200 тыс. рублей в месяц, а из районов арендодателей традиционно привлекают центральные: Арбат, Пресненский (Патриаршие пруды), Тверской. Семьи с детьми чаще выбирают локации, расположенные на западе столицы — например, в Крылатском или Очаково-Матвеевском. Интерес объясняется возможностью пользоваться развитой инфраструктурой этих районов: в них много школ и детских садов. Кроме того, таких арендаторов привлекает много зелени и хорошая экология.
Аналитики также отмечают продолжающееся сокращение доли экспатов — сегодня она составляет не более 10% от общего числа арендаторов. Нынешние экспаты — граждане Южной Кореи, Китая, ОАЭ и Турции.
Оценивая ситуацию в целом, глава отдела аренды Point Estate Татьяна Леонова прогнозирует дальнейший рост спроса, поскольку традиционно во второй половине лета искать жилье начинают родители школьников и студентов. Наибольшим спросом будут пользоваться дома, расположенные рядом с крупными учебными заведениями. Одновременно возможен и рост арендных ставок в среднем на 10%.
