Девелопер Sminex и «Финам» совместно разработали индекс, который демонстрирует динамику цен на квадратные метры, расположенные в московских комплексах элитного класса. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении.
Данный индикатор поможет банкам эффективнее оценивать проекты. Кроме того, это удобный инструмент для составления прогнозов на будущее рынка, что актуально для инвесторов. И, наконец, индекс поможет покупателям правильно оценивать недвижимость.
Основой индекса стали два медианных показателя стоимости «квадрата»: в продаже и в сделках. Медианные показатели выбраны не случайно: они предотвращают резкие скачки индекса при выходе на рынок или уходе с него очень дорогих объектов.
При составлении индекса аналитики проанализировали 1300 проектов по 200 параметрам. В результате эксперты выявили, что статистически обоснованной стоимостью одного квадратного метра в элитном сегменте является 1 200 000 рублей.
