В третьем квартале текущего года на рынке трофейной недвижимости экспонировался 181 лот в 28 проектах. При этом средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в таких объектах достигла, по данным аналитиков девелоперской компании Rariteco, 2,6 млн рублей, а цены варьируются в диапазоне 0,4-8,8 млрд рублей.
Больше всего лотов реализуется на Якиманке (36%). С большим отрывом идут Хамовники (17%), Пресненский район (11%), Арбат (9%), Тверской район (7%) и Басманный (5%) районы. Еще по 4% трофейных объектов обнаружилось в Замоскворечье, Красносельском и Таганском районах.
Напомним, под трофейной недвижимостью подразумеваются редкие по своим характеристикам лоты, претендующие на уникальность и неповторимость. Обычно спрос на такие лоты превышает предложение из-за их эксклюзивности и редкости.
Анализируя рынок, исследователи опирались на класс («премиум», «элит» и «делюкс») и расположение проекта, стоимость и площадь лотов, а также на наличие исключительных особенностей (например, лот — это отдельная вилла, или в объекте есть собственный бассейн). В итоге аналитики выбрали из общего объема лотов лишь 2,5% объектов, отвечающих критериям «трофейности». В том же исследовании выяснилось, что трофейные объекты в среднем на 37% дороже других вариантов в том же сегменте рынка.
