Аналитики «Метриум» подвели итоги года в премиальном сегменте рынка московских новостроек. Оказалось, что средняя цена одного квадратного метра составила 640 тыс. рублей, что на 9,2% больше, чем годом ранее.
При расчетах эксперты учитывали цены в 56 продававшихся в прошлом году проектах новостроек. Общий объем предложения к декабрю достиг 5,4 тыс. объектов, из которых 600 приходится на апартаменты.
Здесь можно подобрать апартаменты в популярной локации >>>
Средняя цена одного квадратного метра в апартаментах составила по итогам года 690,1 тыс. рублей, что на 8,5% выше, чем годом ранее. В квартирах квадратные метры были дешевле: их средняя стоимость в 2023 году составила 627,7 тыс. рублей (+8,8% за год). При этом дороже всего «квадрат» стоит в ЦАО (782 тыс. рублей), за ним идет ЗАО (712 тыс. рублей) и ЮЗАО (705 тыс. рублей).
Далее — список основных тезисов исследования итогов первичного элитного рынка недвижимости:
- средняя площадь лотов уменьшилась на 1% (79,2 кв. м);
- за год рынок пополнился предложением в 10 новых проектах, в половине из которых пока доступно лишь бронирование;
- наибольший объем предложения зафиксирован в ЦАО (21%);
- чаще всего предлагаются двухкомнатные (36,1%) и однокомнатные (31,4%) варианты; студий на рынке 5,1%, трехкомнатных объектов — 23,2%; многокомнатных — 4,3%;
- 56,5% объектов продается без отделки, 25,8% — с предчистовой, 17,7% — с чистовой;
- количество ипотечных сделок к концу года составило 57%, и это рекорд.
