Рост стоимости элитного жилья повлиял на статистику метража элитных квартир, которые можно купить за 100 000 000 рублей.
В годовом выражении средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в таких объектах выросла по отношению к первому кварталу 2023 года на 9%, подсчитали аналитики NF Group. В результате, сегодня так называемый «индекс миллиона» на рынке элитных новостроек составил 63 кв. м — то есть, за 100 000 000 рублей в сегменте можно приобрести 63 кв. м, что на 8% меньше, чем годом ранее (68 кв. м).
Как объясняют эксперты, такая динамика связана с выходом на рынок новых проектов и изменением структуры предложения. В результаты цены выросли, а площади, которые можно приобрести за условную сумму, наоборот, сократились.
При этом, добавляют эксперты, в разных районах Москвы наблюдается разнонаправленная динамика. Где-то количество доступных для покупки площадей сокращается, и цены растут, а в других локациях, наоборот, предложение увеличивается, а средняя стоимость снижается (эти случаи, в основном, связаны с выходом на рынок новых проектов, которые реализуются по стартовым ценам).
В качестве примера можно привести Патриаршие пруды. Здесь за 100 000 000 рублей можно купить 43 кв. м, а год назад — 30 кв. м. Арбат показывает совершенно иную динамику: в первом квартале текущего года за 100 000 000 рублей в локации можно купить 48 кв. м, а год назад — 84 кв. м.
