В 2023 году средняя стоимость одного квадратного метра в элитном жилье Москвы составила 3,33 млн рублей
В Москве подорожали квартиры из первой сотни списка самых дорогих лотов. Так, средняя цена одного квадратного метра выросла за год на 21,5% и составила 3,33 млн рублей (против 2,7 млн рублей годом ранее). При этом только с сентября 2022 года рост средней стоимости составил 11,9%. Об этом говорится в сообщении агентства Intermark Real Estate, аналитики которого просчитали индекс PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
Как следует из поступившего в редакцию отчета, общая стоимость ста самых дорогих квартир в Москве составляет 9 млрд рублей ($1,3 млрд). За последний квартал две квартиры из рейтинга удалось продать (они находятся в Тверском и Таганском районах) – общая стоимость сделок составила 1,3 млрд рублей. При этом сам список обновился на 19%.
В качестве главного объяснения такому заметному росту аналитики считают появление все большего числа новостроек. Предложение вторичного рынка занимает в рейтинге лишь пятую часть объема. При этом продавцы таких лотов готовы на снижение стоимости своих объектов и уходят из рейтинга. В свою очередь, новостройки, наоборот, вынуждены закладывать в бюджет дополнительные риски, что ведет к росту цен.
В среднем вариант из рейтинга ста самых дорогих московских квартир обойдется покупателю в 906 млн рублей – это дороже аналогичного показателя за прошлый год на 12%. Самый дорогой на сегодня лот продается за 7 млрд рублей ($100 млн) и экспонируется в закрытых базах. Самый дешевый вариант первой сотни стоит 127 млн рублей ($1,8 млн).
Фото: https://homehunter.ru
