Средняя стоимость сделок с элитным жильем на московском рынке новостроек в январе сократилась по сравнению с аналогичным показателем годовой давности в 2,5 раза. Так, если в январе прошлого года средний бюджет составлял 135 млн рублей, то в январе текущего года сумма составила лишь 55 млн рублей. К таким выводам пришли аналитики Barnes International Moscow, исследование есть в распоряжении редакции.
Чаще всего потенциальные покупатели элитного жилья интересуются городскими объектами стоимостью 40-70 млн рублей. Вместе с тем, застройщики предлагают и дисконт, размер которого может достигать 30%. Скидки предлагаются на фоне снижения спроса, который, в свою очередь, связан с неопределенностью в экономике.
Также из отчета следует, что в 2022 году общий объем сделок на первичном рынке элитных предложений снизился на 20%. В текущем году спрос может упасть до 55%, предрекают аналитики.
По словам Екатерины Александровой, главы отдела продаж городской недвижимости Barnes International Moscow, в 2022 году в высокобюджетном сегменте была высокая конкуренция: в экспозиции было около 90 ЖК премиального и де-люкс-классов. Сейчас, продолжает Александрова, тоже выходит много ожидаемых проектов – к примеру, третья очередь ЖК «Вишневый сад», «Красный октябрь» и дом Brusov.
