За 2023 год спрос на недвижимость на московском первичном рынке премиум-класса вырос в два раза, подсчитали аналитики Est-a-Tet в исследовании, посвященном итогам последнего квартала. При этом по сравнению с третьим кварталом показатель увеличился на 21,1%. Всего же за последний отчетный период 2023 года объем реализованного спроса составил 85 тыс. кв. м.
Как выяснили эксперты, средневзвешенная цена одного квадратного метра в премиальных новостройках достигла к концу года 701,7 тыс. рублей, что является очень высоким показателем: за год прирост составил 12,5%. При этом средний бюджет предложения в премиальных новостройках достиг 61,5 млн рублей — годовой прирост составил 11,1%.
Премиум-сегмент в 2023 году пополнился новыми, интересными проектами и в 2024 году предложение в сегменте продолжит пополняться новыми знаковыми проектами, которые будут пользоваться спросом и позволят поддержать активность в сегменте.
Всего в заключительном квартале прошлого года на рынке экспонировало 39 новостроек. В них реализовывалось почти 320 тыс. «квадратов» или 3,7 тыс. объектов. В основном, это были лоты стоимостью 20-60 млн рублей.
Чаще всего покупателей интересовали варианты с одной или двумя комнатами — на них приходится по 35% спроса. Еще 15% покупателей искали объекты с тремя комнатами, а 8% — многокомнатные. Наименьшим спросом пользовались студии — на них пришлось всего 7% спроса.
Почти половина (41,5%) сделок прошло при участии ипотечного займа, но большая часть сделок оформлялась за собственные средства или с привлечением рассрочки.
Увеличение активности в премиум-классе отмечается с начала 2023 года, заявили HomeHunter аналитики.
«Несмотря на то, что девелоперская активность в премиум-классе в 2023 году замедлилась, вышедшие на рынок проекты и корпуса смогли увеличить продаваемую базу до рекордного уровня», — добавили в пресс-службе.
Увеличение объема предложения расширяет ассортиментную линейку в сегменте, тем самым покупатели могут подобрать более подходящий вариант для покупки. На фоне увеличения объема предложения и активного спроса цены в премиальном сегменте также выросли, что также не может привлекать покупателей при выборе жилья, резюмируют эксперты.
Подобрать квартиру, в которой никто никогда не жил, можно тут >>>
