Причина снижения спроса – в экономической и политической ситуации, уверены аналитики международной компании Barnes International Realty. По их данным, в феврале текущего года спрос на элитные загородные дома сократился по сравнению с февралем 2022 года на 40%.
Сейчас потенциальные покупатели высокобюджетного загородного жилья предпочитают занимать выжидающие позиции и только наблюдают за рынком. При этом переходить к активным действиям и вкладываться в предложенные рынком объекты такие покупатели не спешат.
По оценкам аналитиков, предпочтения потенциальных покупателей в настоящий момент те же, что и прежде: наибольшим спросом пользуются варианты в ценовом диапазоне 50-150 млн рублей. Большинство таких объектов расположено на Новой Риге и на Рублево-Успенском шоссе. Кроме того, интересуются покупателями предложениями, расположенными в Новой Москве.
Говоря о типах домов, аналитики выявили, что наибольший спрос сегодня относится к современной классике и стилю хай-тек. Чаще всего людей привлекают дома площадью 350-500 кв. м (4-5 спален). Кроме того, большинство потенциальных покупателей предпочитают дома с уже готовой отделкой и меблировкой. Набирают спрос и одноэтажные дома – сегодня они продаются быстрее, чем двухэтажные.
По словам главы отдела продаж загородной недвижимости Barnes International Moscow Захара Григорьева, чаще всего потенциальные покупатели смотрят объекты, расположенные в охраняемых коттеджных поселках с инфраструктурой поблизости. Еще одно предпочтение – удаленность поселка от границ Москвы не более, чем на 30 км.
В текущем году спрос на высокобюджетную загородную недвижимости подрастет по сравнению с 2022 годом, однако все равно будет ниже, чем в более ранние годы, прогнозируют эксперты.
