Спрос на аренду элитного жилья вырос по итогам первого полугодия на 23%, выяснили аналитики агентства Intermark Real Estate.
По данным экспертов, арендаторы сейчас пользуются возможностью улучшить параметры квартиры — в первую очередь, речь идет о площадях, более близких к центру локациях и с большим количеством дополнительных опций в комплексе.
При этом арендодатели пока предлагают выгодные условия — в итоге возникает высокая ротация арендаторов. С другой стороны вариантов в экспозиции все меньше: так, за полгода объем сократился на 31%, а по сравнению с первым полугодием 2022 года — на 33%.
Средний бюджет арендной сделки в июле составляет 337,5 тыс. рублей в месяц. Показатель снизился по сравнению с прошлым годом на 6%.
Наибольшим спросом пользуются объекты с двумя спальнями — на такие квартиры приходится больше трети спроса (36%). 25% спроса приходится на квартиры с одной спальней, 21% — с тремя. Еще 17% сделок заключено по квартирам с четырьмя и более спальнями, но в этом случае статистика не совсем объективна, так как количество запросов выше доступных вариантов на рынке.
Также аналитики говорят о росте спроса на большие площади. За последний месяц предпочитаемая арендаторами средняя площадь выросла на 20% и составила 132 кв. м.
Наиболее востребованными локациями стали Тверская-Кремль (13% от общего объема сделок в 2023 году), Ленинградский проспект (12% сделок) и Арбат-Кропоткинская (12% сделок). Также аналитики заметили рост спроса на районы Ленинского проспекта (10% спроса) и Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город (по 8%).
